|
Значение |
В единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «РСК» размещена информация о строительстве объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Вересаева, 103 «В» в г. Ростове-на-Дону. 7-я, 8-я, и 9-я секция 14 секционного жилого дома (3-й этап строительства)» (согласно информации, размещенной по адресу: https://наш.дом.рф, срок ввода в эксплуатацию – 30.09.2027, срок передачи - 30.03.2028), сроки не переносились:
- разрешение на строительство № 61-310-883201-2016 от 25.04.2016
(со сроком действия – 25.04.2026);
- проектная декларация № 61-001510 с изменениями от 03.09.2025;
- проекты договора участия в долевом строительстве;
- фотографии (актуальные на 05.08.2025);
- промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2024 года, 1, 2 кварталы 2025 года;
- аудиторское заключение за 2024 год;
- градостроительный план;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением мест размещения объектов капитального строительства, подъездов и проходов к ним, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- извещение о начале строительства;
- положительное заключение экспертизы проектной документации;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.
Поскольку экспертиза проектной документации проводилась в 2015
году (до 01.07.2018), на застройщика распространяются требования по размещению проектной документации на сайте.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ),
п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319
«О единой информационной системе жилищного строительства»
(далее – Правила).
Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений.
Учитывая изложенное, информация ООО СЗ «РСК» размещена в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил
не выявлено.
2. В результате анализа условий проектов договора участия в долевом строительстве на жилое и нежилое помещение (далее – проекты договора), размещенных в ЕИСЖС, нарушений положения Федерального закона
№ 214-ФЗ не выявлено.
Вместе с тем возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства.
Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям
. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства.
(приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)
3. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по размещению информации, предусмотренной ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил в установленные сроки. |