РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-ДОН"
№61251176140119251280

🔢 ИНН:
6164123490
🆔 ОГРН:
1186196041074
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.09.2025

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-ДОН" (ИНН: 6164123490)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ростовской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6164123490
ОГРН проверяемого лица 1186196041074
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МСК-ДОН"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Результаты деятельности

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Асланова Людмила Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мотивированное представление от 08.09.2025 № 389
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 300 от 26.06.2025, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), постановлением Правительства Российской от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. ООО СЗ «МСК-ДОН» (ИНН 6164123490) является застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и автостоянками по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Михаила Нагибина (1-й этап строительства) жилые дома поз. 10, 11, 12, 13 по ПЗУ – 1 этап строительства (далее – объект). Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства - 30.12.2025. Первоначальный срок ввода объектов в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 2 квартал 2025 года. В соответствии с проектной декларацией № 61-001287 с изменениями по состоянию на 21.08.2025 планируемый срок передачи объектов долевого строительства – 30.12.2025, планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2025 года. Таким образом, застройщиком изменен планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию. В ЕИСЖС ООО СЗ «МСК-ДОН» (ИНН 6164123490) размещены разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ. Также в ЕИСЖС ООО СЗ «МСК-ДОН» (ИНН 6164123490) размещена следующая информация о строительстве объекта: - разрешение на строительство № 61-310-984501-2021 от 29.01.2021 со сроком действия до 29.01.2029; - положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 61-2-1-3-066632-2021 от 11.11.2021; - положительные заключения негосударственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения от 07.03.2023 № 001-2023, от 03.05.2023 № 0002-2023, от 05.05.2023 № 0003-2023, от 11.05.2023 № 0004-2023, от 18.08.2023 № 0005-2023, от 13.11.2023 № 61-2-1-2-068343-2023; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка от 30.03.2021, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 21.02.2022); - проектная декларация № 61-001287 в редакции от 21.08.2025; - проекты договоров участия в долевом строительстве (далее – проекты договоров) на жилое и нежилое помещения (в редакции от 27.02.2025); - аудиторские заключения за 2022, 2023, 2024 годы; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1, 2, 3, 4 кварталы 2022 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2023 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2024 года, 1, 2 квартал 2025 года; - фотографии (актуальные на 05.09.2025); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений. Однако при наблюдении за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлены нарушения требований ст. 3.1, ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ ООО СЗ «МСК-ДОН» (ИНН 6164123490) в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф. В связи с этим, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства. 1. Описание нарушения: ООО СЗ «МСК-ДОН» (ИНН 6164123490) размещены недостоверные сведения в подразделе 15.1 раздела 15, в графе 15.3.1 подраздела 15.3 раздела 15 проектной декларации № 61-001287 от 24.02.2022 с изменениями по состоянию на 21.08.2025 в части указания количества нежилых помещений, машино-мест в составе объекта, а также характеристик нежилых помещений, в отношении которых застройщиком могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве, необходимо указать количество и площадь машино-мест в составе объекта, а также не размещена информация о заключении договоров участия в долевом строительстве в отношении машино-мест в разделе 19.7 проектной декларации № 61-001287. ООО СЗ «МСК-ДОН» (ИНН 6164123490) на дату мониторинга не размещен проект договора участия в долевом строительстве на машино-место по объекту, что является нарушением п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «х» п. 9 Правил. 1. Пояснение к нарушению: В соответствии со ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В графе 15.3.1 подраздела 15.3 раздела 15 проектной декларации № 61-001287 от 24.02.2022 с изменениями по состоянию на 21.08.2025 по поз. 10 – указаны характеристики 1 нежилого помещения – помещения для хранения автомобилей – 3424,25 кв.м., в отношении которого могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве; по поз. 11 указаны характеристики 1 нежилого помещения – помещения для хранения автомобилей – 2167.59 кв.м., в отношении которого могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве; по поз. 12 указаны характеристики 2 нежилых помещений – помещение для хранения автомобилей – 7605,17 кв.м. и помещение для хранения автомобилей – 7999,95 кв.м., в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве; по поз. 13 указаны характеристики 2 нежилых помещений – помещение для хранения автомобилей – 2121,69 кв.м. и помещение для хранения автомобилей – 2531.64 кв.м., в отношении которых могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве. В проектной документации предусмотрено строительство в составе объекта: по поз. 10 – автостоянки на 94 машино-мест, по поз. 11 – автостоянки на 51 машино-место, по поз. 12 – автостоянки на 513 машино-мест, по поз. 13 – автостоянки на 154 машино-мест. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.08.2025 № КУВИ-001/2025-159822400 на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0012101:962 содержатся записи о государственной регистрации в августе, сентябре, октябре и ноябре, декабре 2024 года, в январе, феврале, марте, апреле, мае, июне, июле, августе 2025 года договоров участия в долевом строительстве, заключенных застройщиком как в отношении доли в праве долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку с указанием номера стояночного места, так и в отношении непосредственно машино-мест в объекте. Вместе с тем, информация о заключении договоров участия в долевом строительстве в отношении машино-мест в разделе 19.7 проектной декларации № 61-001287 не указана. В соответствии с ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр утверждена форма проектной декларации, в раздел 19.7 которой вносятся сведения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. В связи с тем, что информация о заключении договоров участия в долевом строительстве в отношении машино-мест в разделе 19.7 проектной декларации № 61-001287 по итогам августа, сентября, октября, ноября, декабря 2024 года, января, февраля, марта, апреля, мая, июня, июля 2025 года не указана, ООО СЗ «МСК-ДОН» совершено административное правонарушение, предусмотренное ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. Дата совершения административного правонарушения – 11.09.2024, 11.10.2024, 12.11.2024, 10.12.2024, 10.01.2025, 10.02.2025, 10.03.2025, 10.04.2025, 12.05.2025, 10.06.2025, 10.07.2025, 11.08.2025. Вышеуказанное образует состав административного правонарушения по ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП. Также необходимо учитывать, что заключение застройщиком договоров участия в долевом строительстве в отношении доли в праве долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку является (будет являться) нарушением законодательства РФ и повлечет нарушение прав участников долевого строительства ввиду следующего. Понятие машино-места было введено с 01.01.2017 в п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, а также в ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ). До 01.01.2017 машино-места не имели статуса в виде самостоятельного объекта недвижимого имущества. Необходимо отметить, что в соответствии с абз. 3 ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Согласно п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, машино-место представляет собой предназначенную исключительно для размещения транспортного средства индивидуально определенную часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. В соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства, индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса. Также следует учитывать, что на основании ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Таким образом, в силу прямого (императивного) указания Федерального закона № 214-ФЗ объектом долевого строительства могут быть только жилое и нежилое помещение, машино-место. На основании изложенного застройщик вправе заключать договоры участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства – машино-места, а не в отношении автостоянки без указания объекта долевого строительства – машино-места. Кроме того, Федеральным законом № 214-ФЗ доля в праве требования не предусмотрена в качестве объекта долевого строительства. В Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) также включены машино - места в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота, кадастрового учета. Законом о регистрации определяется, что графическая часть технического плана машино-места должна быть представлена в виде плана этажа здания или сооружения либо в виде части этажа с указанием местоположения объекта, в случае отсутствия этажности - в виде плана части здания, сооружения также с указанием местоположения. При этом местоположение машино-места обозначается графически границей геометрической фигуры, которая соответствует границе машино-места. Границы машино-места определяются на основании проектной документации лицом, которое осуществляло строительство, ввод в эксплуатацию здания либо сооружения или же собственником рассматриваемого объекта. Границы устанавливаются посредством определения расстояния от не менее двух точек, которые должны находиться в прямой видимости и быть закреплены долговременными метками на внутренних поверхностях строительных конструкций до точек деления границ на части. По желанию собственника машино-места характерные точки границ объекта могут быть дополнительно закреплены долговременными метками на поверхности пола. Текстовая часть технического плана содержит информацию, необходимую для внесения в ЕГРН, включая сведения о геодезической основе, с помощью которой осуществлялась подготовка этого документа. Если местоположение машино-места устанавливалось посредством определения координат характерных точек границ помещения или с помощью дополнительного определения координат специальных меток, то в техническом плане указываются сведения об используемой геодезической основе. Сведения о машино-месте заносятся в план на основе предоставленных заказчиком проектных документов, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением сведений о площади рассматриваемого объекта. Следует учитывать, что приказом Росреестра от 23.07.2021 № П/0316 «Об установлении минимально допустимых размеров машино-места» (далее – Приказ) установлены минимально допустимые размеры машино-места. В случае продажи долей в праве долевой собственности на нежилое помещение – подземную автостоянку требование к размерам не применяется, поскольку объектом долевого строительства является не машино-место, а доля в праве требования в отношении строительства многоуровневой подземной парковки, как нежилого помещения. В связи с этим размеры машино-места, предоставляемого в пользование, могут и не соответствовать Приказу (быть меньше). Кроме того, в указанном случае не будут применяться требования к проездам на парковке, в т.ч. возможности проезда к приобретаемому машино-месту. Таким образом, заключение с участником долевого строительства договора участия в долевом строительстве, объектом долевого строительства в котором будет является доля в праве долевой собственности на нежилое помещение - подземную автостоянку с получением в пользование машино-места, нарушает его права и влечет определенные риски, в частности: - пользование «зависимым» машино-местом; - отсутствие статуса собственника самостоятельного объекта недвижимости; - применение особенностей долевой собственности при продаже доли; - несоответствие минимальных размеров машино-места требованиям Приказа. Таким образом, подраздел 15.1 раздела 15, в графе 15.3.1 подраздела 15.3 раздела 15 проектной декларации № 61-001287 от 24.02.2022 с изменениями по состоянию на 21.08.2025 в части указания количества нежилых помещений, машино-мест в составе объекта, а также характеристик нежилых помещений, в отношении которых застройщиком могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве содержат недостоверные сведения и требуют корректировки, необходимо указать количество и площадь машино-мест в составе объекта. Указанные сведения застройщик должен был внести путем размещения в ЕИСЖС до регистрации первого договора участия в долевом строительстве (далее – ДДУ). По объекту первый ДДУ зарегистрирован 20.06.2022, информация подлежала внесению застройщиком не позднее 20.06.2022. Дата совершения административного правонарушения – 21.06.2022. Таким образом, привлечение к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КРФ об АП ООО СЗ «МСК-ДОН» за указанное правонарушение не представляется возможным в связи с истечением срока давности. Кроме того, согласно п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «х» п. 9 Правил застройщик обязан разместить в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона. Застройщик в нарушение указанных положений законодательства на дату мониторинга не разместил проект договора участия в долевом строительстве на машино-место по объекту. Ранее Региональной службой ГСН РО в отношении ООО СЗ «МСК-ДОН» (ИНН 6164123490) за аналогичные нарушения объявлены предостережения от 11.10.2024 № 61241176140115799728, от 02.12.2024 № 61241176140116485247, от 07.04.2025 № 61251176140117690843, от 05.06.2025 № 61251176140118278318 о недопустимости нарушения обязательных требований. 2. Согласно информации, размещенной ООО СЗ «МСК-ДОН» (ИНН 6164123490) в разделах 17.1, 17.2 проектной декларации № 61-001287 в ЕИСЖС, 27.02.2025 планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию перенесен со 2 квартала 2025 года на 4 квартал 2025 года, планируемая дата передачи застройщиком объектов долевого строительства – 30.12.2025 (не изменялась). Нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию может повлечь изменение срока передачи объектов долевого строительства, нарушение прав участников долевого строительства. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Таким образом, в случае невозможности передачи объектов долевого строительства в срок, предусмотренный договором участия в долевом строительстве, застройщик не позднее чем за два месяца обязан направить участникам долевого строительства информацию о переносе срока передачи помещений участникам долевого строительства, а также о необходимости подписания дополнительных соглашений. При этом, необходимо учитывать следующее. В соответствии со ст. 23.1 Федерального закона № 214-ФЗ предусмотрено, что в ЕИСЖС (наш.дом.рф) в электронной форме формируется единый реестр проблемных объектов (далее – ЕРПО). Под проблемными объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона . Таким образом, в случае нарушения застройщиком сроков завершения строительства многоквартирного дома более чем на 6 месяцев, объект может быть включен в ЕРПО, что повлечет правовые последствия, в частности, приостановление регистрации договоров участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи с этим, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан – участников долевого строительства. 3. Анализ проектов договоров, размещенных застройщиком 27.02.2025 в ЕИСЖС, показал их соответствие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры: 1) по своевременному размещению в ЕИСЖС (https://дом.рф/) информации, предусмотренной ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»; 2) по своевременному внесению в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменений, касающихся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, предусмотренных ст. ст. 20-21 Федерального закона № 214-ФЗ, приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»; 3) по размещению в ЕИСЖС проектной декларации № 61-001287, содержащей достоверную и соответствующую требованиям Федерального закона № 214-ФЗ информации в части сведений о количестве нежилых помещений и машино-мест, строящихся в рамках проекта строительства объектов, а также об их характеристиках; 4) по внесению с использованием ЕИСЖС изменений в раздел 19.7 проектной декларации № 61-001287 в части указания информации о заключенных договорах участия в долевом строительстве (количество договоров участия в долевом строительстве, площадь объектов долевого строительства – жилых помещений, нежилых помещений, машино-мест, в отношении которых заключены указанные договоры и суммарная цена договоров); 5) по недопущению нарушения требований п. 2 ст. 2 Федерального закона № 214-ФЗ и заключению договоров участия в долевом строительстве, предметом которых является объект долевого строительства – машино-место, а не доля в праве долевой собственности на нежилое помещение - подземная автостоянка; 6) по размещению в ЕИСЖС (https://дом.рф/) проекта договора участия в долевом строительстве на машино-место, соответствующего требованиям Федерального закона № 214-ФЗ; 7) по передаче объектов долевого строительства участникам долевого строительства в установленный договором либо дополнительным соглашением срок; 8) в целях предупреждения нарушения прав участников долевого строительства, недопущения включения объекта в ЕРПО, принять меры по заключению дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства в части изменения срока ввода объекта в эксплуатацию со 2 квартала 2025 года на 4 квартал 2025 год.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой