РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬЯНС ИНВЕСТ"
№61251176140119605165

🔢 ИНН:
6161095068
🆔 ОГРН:
1216100026900
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.10.2025

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬЯНС ИНВЕСТ" (ИНН: 6161095068)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ростовской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6161095068
ОГРН проверяемого лица 1216100026900
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬЯНС ИНВЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Горбацевич Наталья Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Консультант отдела по контролю (надзору) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате предострежение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Альянс Инвест» (далее – ООО «СЗ «Альянс Инвест»), ИНН 6161095068 Юридический адрес: 344068, г. Ростов-на-Дону, пер. Измаильский, д. 39, помещ. Н1 ком. 1, 2). (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 300 от 26.06.2025, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и o внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Постановление № 319) 29.09.2025 осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено: 1) ООО «СЗ «Альянс Инвест» (ИНН 6161095068) является застройщиком привлекающим денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ, для строительства многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания жилой застройки и подземной автостоянкой в г. Ростове-на-Дону, пер. Бориславский, земельный участок 47 (1 этап строительства) (ЖК «Курортный квартал «Ривьера») (далее – объект № 1) на основании разрешения на строительство № 61-44-062601-2024 от 17.10.2024 со сроком действия до 17.04.2027. Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 31.12.2027. Первоначальный срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 2 квартал 2027. В соответствии с проектной декларацией № 61-001669 от 24.10.2024 с изменениями по состоянию на 05.09.2025, срок передачи объектов долевого строительства – 31.12.2027, срок ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2027. Таким образом, указанные сроки застройщиком не изменялись. В ЕИСЖС на дату мониторинга 29.09.2025 по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «Альянс Инвест» (ИНН 6161095068) размещена информация о строительстве объекта № 1: - разрешение на строительство № 61-44-062601-2024 от 17.10.2024 со сроком действия до 17.04.2027; -проектная декларация № 61-001669 от 24.10.2024 с изменениями по состоянию на 05.09.2025; - проекты договоров участия в долевом строительстве на жилое и нежилое помещение, машино- место (в редакции от 03.04.2025); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2023 года, 3, 4 кварталы 2024 года, 1, 2 квартал 2025 года; - аудиторские заключения за 2023, 2024 годы; - фотографии, отражающие текущее состояние строительства объекта по состоянию на 05 сентября 2025 года; - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер); -положительные заключения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий от 25.12.2023 № 61-2-1-1-080986-2023, от 27.08.2024 № 61-2-1-1-049744-2024; -документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0082201:441(выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.11.2023 , № записи 61:44:0082201:441-61/183/2023-1 от 17.10.2023). 2) ООО «СЗ «Альянс Инвест» (ИНН 6161095068) является застройщиком привлекающим денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ для строительства многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания жилой застройки и подземной автостоянкой в г. Ростове-на-Дону, пер. Бориславский, земельный участок 47 (2 этап строительства) (ЖК «Курортный квартал «Ривьера») (далее – объект № 2) на основании разрешения на строительство № 61-44-064401-2024 от 11.11.2024 со сроком действия до 11.11.2027. Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 30.09.2028. Первоначальный срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 1 квартал 2028. В соответствии с проектной декларацией № 61-001676 от 15.11.2024 с изменениями по состоянию на 05.09.2025, срок передачи объектов долевого строительства – 30.09.2028, срок ввода объекта в эксплуатацию – 1 квартал 2028. Таким образом, указанные сроки застройщиком не изменялись. В ЕИСЖС на дату мониторинга 29.09.2025 по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «Альянс Инвест» (ИНН 6161095068) размещена информация о строительстве объекта № 2: - разрешение на строительство № 61-44-064401-2024 от 11.11.2024 со сроком действия до 11.11.2027; -проектная декларация № 61-001676 от 15.11.2024 с изменениями по состоянию на 05.09.2025; - проекты договоров участия в долевом строительстве на жилое и нежилое помещение, машино- место (в редакции от 03.04.2025); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2023 года, 3, 4 кварталы 2024 года, 1, 2 квартал 2025 года; - аудиторские заключения за 2023, 2024 годы; - фотографии, отражающие текущее состояние строительства объекта по состоянию на 05 сентября 2025 года; - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов(идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер); -положительные заключения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 02.11.2024 № 61-2-1-2-065009-2024, от 27.08.2024 № 61-2-1-1-049744-2024, от 25.12.2023 № 61-2-1-1-080986-2023; -документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0082201:441(выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2024-173485956 от 02.07.2024, № записи 61:44:0082201:441-61/183/2023-1 от 17.10.2023). Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов установлены ст. 3.1 Федерального закона и п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением № 319 (далее – Правила). Согласно ч. 6 ст. 3.1, ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что «СЗ «Альянс Инвест» информация по всем объектам размещена в ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф в полном объеме. Вместе с тем, возможно не внесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, не актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, Постановлением № 319. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п.п. «х» п. 9 Правил застройщик обязан разместить в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающих требованиям настоящего Федерального закона. Проведенный анализ условий проектов договоров участия в долевом строительстве, размещенных застройщиком в ЕИСЖС по всем объектам строительства, расположенным по адресу: г. Ростов-на-Дону, земельный участок 47 (1 и 2 этапы строительства), показал отсутствие нарушений требований Федерального закона № 214-ФЗ. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой