|
Значение |
Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Специализированный застройщик ДОННЕФТЕСТРОЙ-ЮГ» (далее – ООО СЗ «ДОННЕФТЕСТРОЙ-ЮГ») (ИНН 2311262877).
Юридический адрес: 350080, Краснодарский край,
г. Краснодар, ул. Уральская, д. 166/2, пом. 27-31.
(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика)
При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 300 от 26.06.2025, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) по адресу https://наш.дом.рф/, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «ДОННЕФТЕСТРОЙ-ЮГ» (ИНН 2311262877) размещена следующая информация о строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон. Квартал 11-6.
Срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2025. Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 31.03.2026, срок передачи не переносился.
- разрешение на строительство № 61-310-998401-2021 от 01.10.2021 сроком действия до 15.05.2028);
- экспертиза проектной документации;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
- проектная декларация №61-001537 от 01.10.2023 (актуальная на 07.08.2025);
- проект договора участия в долевом строительстве;
- бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3, 4 кварталы 2023 года и 1,2,3,4 кварталы 2024 года, 1,2 кварталы 2025 года;
- аудиторское заключение за 2023, 2024;
- фотографии (актуальные на 03.09.2025);
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка;
- извещение о начале строительства;
- сведения об открытии расчетного счета.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил.
1. По результатам наблюдения установлено, что информация, сведения и документы в соответствии с требованиями ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением № 319, ООО СЗ «ДОННЕФТЕСТРОЙ-ЮГ» размещены в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ по результатам наблюдения
не выявлено.
2. В результате анализа условий проектов договора участия в долевом строительстве (далее – договор) нарушений положений законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона № 214-ФЗ, не выявлено.
Вместе c тем, возможно следующее.
Не внесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона
№ 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019
№ 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
В связи с этим, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства.
Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) |