РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖК ТЕКУЧЕВ"
№61251176140120072588

🔢 ИНН:
6164142894
🆔 ОГРН:
1236100030616
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.11.2025

РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖК ТЕКУЧЕВ" (ИНН: 6164142894)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ростовской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6164142894
ОГРН проверяемого лица 1236100030616
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖК ТЕКУЧЕВ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Многоквартирные дома

Подвид объекта

Значение Многоквартирные дома

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Форопонова Екатерина Юрьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела по контролю (надзору) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мотивированное представление
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 443 от 29.09.2025, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено: ООО «СЗ «ЖК Текучев» является застройщиком следующих жилых домов: - многоквартирного жилого дома с автостоянкой (поз. 1.1) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, земельный участок 370/2, ЖК «Текучев» (далее – Объект); - многоквартирного жилого дома с автостоянкой (поз. 2.1) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, земельный участок 370/3, ЖК «Текучев» (далее – Объект). В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «ЖК Текучев» размещена информация о строительстве Объектов: - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - разрешение на строительство (№ 61-44-046801-2024 от 26.01.2024 сроком действия до 26.05.2026, с изменениями от 27.12.2024); - проектная документация; - положительные заключения негосударственной экспертизы проектной документации № 61-2-1-2-002004-2024 от 23.01.2024, № 61-2-1-2-075819-2024 от 13.12.2024; - положительные заключения негосударственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения № 0006-2024 от 02.04.2024, № 0030-2024 от 12.12.2024; - разрешение на строительство (№ 61-44-051801-2024 от 18.04.2024 сроком действия до 18.07.2026, с изменениями от 30.05.2025); - положительные заключения негосударственной экспертизы проектной документации № 61-2-1-2-012137-2025 от 07.03.2025, № 61-2-1-2-015445-2024 от 04.04.2024, № 61-2-1-1-013435-2024 от 26.03.2024; - положительные заключения негосударственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения № 0002-2025 от 06.03.2025; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (акт приема-передачи земельных участков от 10.11.2023 от участника общества застройщику, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.11.2023); - проектная декларация № 61-001618 (опубликована 12.04.2024) в редакции от 05.11.2025; - проектная декларация № 61-001752 (опубликована 19.06.2025) в редакции от 05.11.2025; - проекты договоров участия в долевом строительстве: в отношении жилого помещения (в редакции от 30.09.2025), машино-места (в редакции от 30.09.2025); - проекты договоров участия в долевом строительстве: в отношении жилого помещения (в редакции от 30.09.2025), машино-места (в редакции от 30.09.2025); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1, 2, 3, 4 кварталы 2024 года, 1, 2, 3 кварталы 2025 года; - аудиторское заключение за 2024 год; - фотографии (актуальные на 05.11.2025); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Нарушения указанных нормативных правовых актов на дату мониторинга сайта не выявлены. Анализ проектов договоров, размещенных застройщиком в ЕИСЖС, показал их соответствие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ. Вместе c тем, возможно невнесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В связи с этим, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан – участников долевого строительства. принять меры ООО «СЗ «ЖК Текучев»: по своевременному размещению (актуализации) в ЕИСЖС (https://дом.рф/) информации, предусмотренной ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой