Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорго) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 27.05.2025 № 51.5.6/10) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Мира, 251, к/н 61:46:0011702:117 (далее земельный участок), вид разрешенного использования для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 673 кв.м., находится в собственности Бойко Ольги Александровны (ИНН 614199312948), о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕРГН). По результатам осмотра установлено, что земельный участок огорожен, доступ третьим лицам на земельный участок ограничен. С восточной стороны земельного участка расположено двух этажное строение имеющие признаки жилого дома; с западной стороны расположено двух этажное строение имеющее признаки капитального в котором осуществляется коммерческая деятельность по предоставлению услуг – автомойка, что подтверждается фототаблицей. На период осмотра коммерческая деятельность осуществлялась. Вид разрешённого использования земельного участка «для эксплуатации индивидуального жилого дома» не соответствует фактическому использованию земельного участка. В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации; ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Бойко Ольге Александровне принять меры принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка требований земельного законодательства по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием, а именно использовать указанный земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН, либо внести изменения в сведения ЕГРН о виде разрешенного использования земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)