|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорго) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 29.05.2025 № 51.5.6/15) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.
Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, ул. Ясеневая, к/н 61:46:0012401:536 (далее - земельный участок), с видом разрешенного использования Блокированная жилая застройка, общей площадью 602 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, отсутствуют, о чем внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕРГН).
В соответствии со сведениями из ЕГРН в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами:
- 61:46:0012401:1367, жилой дом площадью 127,1 кв.м., правообладатель Кривицкая Анна Юрьевна, о чем внесена запись в ЕГРН от 10.06.2019 № 61:46:0012401:1367-61/010/2019-1;
- 61:46:0012401:729 жилой дом площадью 256,2 кв.м., находится в общей долевой собственности, о чем внесена запись в ЕГРН от 10.06.2019 № 61:46:0012401:1367-61/010/2019-1.
Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Батайск, кадастровый номер 61:46:0012401:ЗУ1 относится к государственным землям собственность на которую не разграничена.
По результатам осмотра установлено, что земельный участок огорожен вне установленных границ земельного участка, доступ третьим лицам на земельный участок ограничен.
В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной ООО «БТИ г. Батайска» от 28.05.2025 установлено, что площадь земельного участка, расположенного на государственных землях собственность на которую неразграничена составляет – 393 кв.м.
Таким образом, при использовании земельного участка усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом».
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований- ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка требований земельного законодательства путем освобождения самовольно занятой части земельного участка, относящегося к государственным землям собственность на которые не разграничена. |
