|
Значение |
В ходе выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, в результате осмотра территории, изучения графических сведений содержащихся на публичной кадастровой карте, а также графических сведений содержащихся в ЕГРН установлено, что сведения описания местоположения земельного участка с КН 61:11:0010101:3081 (собственник Лагошин М.В.) по адресу (местоположению): Ростовская область, Заветинский район, с. Заветное, ул. Гвардейская, б/н, внесенные в государственный кадастр недвижимости не соответствуют фактическим границам земельного участка, а примерная площадь земельного участка огороженного Лагошиным М.В. в пределах земельного участка с КН 61:11:0010101:3081 по адресу (местонахождению): ул. Гвардейская, б/н, с. Заветное, Заветинский район, Ростовская область, в границах кадастрового квартала 61:11:0010101, составила по площади 3906 кв. м., что на 1506 кв. м. больше чем в сведениях содержащихся в ЕГРН и превышает величину более чем десять процентов от площади внесенной в ЕГРН.
Также с южной стороны фактически огороженного земельного участка с КН 61:11:0010101:3081 Лагошин М.В. организовал складирование рулонов грубых кормов (сено, солома) предназначенных на корм скоту на ориентировочной площади 150 кв.м. на части земель государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 61:11:0010101 по адресу (местонахождению): ул. Гвардейская, с. Заветное, Заветинский район, Ростовская область.
Таким образом Лагошин М.В. установив изгородь земельного участка с КН 61:11:0010101:3081 на площади 3906 кв. м. и организовав складирование рулонов грубых кормов (сено, солома) предназначенных на корм скоту на ориентировочной площади 150 кв.м. фактически использует для временного содержания сельхозживотных часть земель государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 61:11:0010101 по адресу (местонахождению): ул. Гвардейская, с. Заветное, Заветинский район, Ростовская область, площадью 1656 кв. м. без правоустанавливающих документов, а сведения описания местоположения которого внесенные в Единый государственный кадастр недвижимости не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности, что приводит к невозможности размещения иных объектов капитального строительства, является иным препятствующим рациональному использованию и охране земель недостатком, не допускает уточнение местоположения ранее учтенных земельных участков под объектами недвижимости, а также препятствует образованию новых земельных участков. Наложение или пересечение границ земельных участков в реестре недвижимости может возникать из-за несоответствия сведений о координатах их границ фактическому местоположению, устранение данного обстоятельства необходимо собственником земельного участка.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, установленных статьей 25 Земельного кодекса РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», статьей 26 Земельного кодекса РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за которое предусмотрена статьёй 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Лагошину Михаилу Васильевичу, ИНН 611000033265, ОГРН 304611016700012:
1) Принять меры по уточнению границы земельного участка с кадастровым номером 61:11:0010101:3081, расположенного по адресу: Ростовская область, Заветинский район, с. Заветное, ул. Гвардейская, б/н, площадь: 2400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для временного содержания сельхозживотных, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости фактических сведений описания местоположения границы земельного участка.
1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 61:11:0010101:3081 по адресу (местоположению): Ростовская область, Заветинский район, с. Заветное, ул. Гвардейская, б/н, площадь: 2400 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для временного содержания сельхозживотных, согласно площади 2400 кв.м. указанной в правоудостоверяющих документах, и освободить самовольно занятую часть земель государственная собственность на которые не разграничена на ориентировочной площади 1656 кв.м. в границах кадастрового квартала 61:11:0010101. |
