Задание на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 12.05.2025 г. № 3, утвержденное распоряжением Администрации Куйбышевского района от 12.05.2025г. № 67.
🔔
Предостережение
Согласно Выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 18.04.2025г. № КУВИ-001/2025-92507476 правообладателем которого является Задорожний Алексей Алексеевич, земельный участок с КН 61:19:0600003:103 находится в аренде. Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение о... Еще...Согласно Выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 18.04.2025г. № КУВИ-001/2025-92507476 правообладателем которого является Задорожний Алексей Алексеевич, земельный участок с КН 61:19:0600003:103 находится в аренде. Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Шленчак Александр Александрович Основание: Договор аренды земельного участка, выдан 01.03.2019, дата государственной регистрации: 19.04.2019, номер государственной регистрации: 61:19:0600003:103-61/023/2019-5. Срок действия с 19.04.2019 на 10 лет.
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
при использовании земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600003:103, расположенного по адресу: Ростовская область, Куйбышевский р-н, примерно в 2,5 км, по направлению на юго-восток от с. Денисово-Алексеевка наблюдается проведенное ранее механическое воздействие на почву (распашка) земельного участка из неразграниченной государственной собственности (вдоль лесополосы) на площади 2302 кв.м, расположенного вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером: 61:19:0600003:103. Местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600003:103, расположенного по адресу: Ростовская область, Куйбышевский район, примерно в 2,5 км, по направлению на юго-восток от с. Денисово-Алексеевка, относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в ЕГРН отклонены. Общая площадь фактически используемого земельного участка составила около 178302 кв.м. (По сведениям выписки из ЕГРН площадь земельного участка 176000+/-5 кв.м.) В связи с чем распахана существующая дорога и перекрыт доступ к земельному участку с кадастровым номером 61:19:0600003:2383, находящегося в государственной собственности и предоставленного в аренду землепользователю для сенокошения.
Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства, утверждённых Росземкадастром 17.02.2003 года, земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метра). Также это предусмотрено статьёй 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600003:103 требований земельного законодательства;
соблюдать границы земельного участка относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости.
АДМИНИСТРАЦИЯ КУЙБЫШЕВСКОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Шленчак Александр Александрович (ИНН: 611700876655) , адрес: обл. Ростовская, р-н Куйбышевский
Предостережение:
Согласно Выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 18.04.2025г. № КУВИ-001/2025-92507476 правообладателем которого является Задорожний Алексей Алексеевич, земельный участок с КН 61:19:0600003:103 находится в аренде. Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Шленчак Александр Александрович Основание: Договор аренды земельного участка, выдан 01.03.2019, дата государственной регистрации: 19.04.2019, номер государственной регистрации: 61:19:0600003:103-61/023/2019-5. Срок действия с 19.04.2019 на 10 лет.
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
при использовании земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600003:103, расположенного по адресу: Ростовская область, Куйбышевский р-н, примерно в 2,5 км, по направлению на юго-восток от с. Денисово-Алексеевка наблюдается проведенное ранее механическое воздействие на почву (распашка) земельного участка из неразграниченной государственной собственности (вдоль лесополосы) на площади 2302 кв.м, расположенного вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером: 61:19:0600003:103. Местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600003:103, расположенного по адресу: Ростовская область, Куйбышевский район, примерно в 2,5 км, по направлению на юго-восток от с. Денисово-Алексеевка, относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в ЕГРН отклонены. Общая площадь фактически используемого земельного участка составила около 178302 кв.м. (По сведениям выписки из ЕГРН площадь земельного участка 176000+/-5 кв.м.) В связи с чем распахана существующая дорога и перекрыт доступ к земельному участку с кадастровым номером 61:19:0600003:2383, находящегося в государственной собственности и предоставленного в аренду землепользователю для сенокошения.
Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства, утверждённых Росземкадастром 17.02.2003 года, земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метра). Также это предусмотрено статьёй 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600003:103 требований земельного законодательства;
соблюдать границы земельного участка относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости.
Земельные участки, которыми владеют и (или) пользуются контролируемые лица, к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства
Подвид объекта
Значение
Земельные участки, которыми владеют и (или) пользуются контролируемые лица, к которым предъявляются обязательные требования земельного законодательства
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Беспалова Валентина Ивановна
ФИО инспектора
Голосовский Алексей Владимирович
Должность инспектора
Значение
Глава Администрации Куйбышевского района Ростовской области
Орган контроля (надзора)
Значение
АДМИНИСТРАЦИЯ КУЙБЫШЕВСКОГО РАЙОНА
Основание проведения
Текст
Задание на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 12.05.2025 г. № 3, утвержденное распоряжением Администрации Куйбышевского района от 12.05.2025г. № 67.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Согласно Выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 18.04.2025г. № КУВИ-001/2025-92507476 правообладателем которого является Задорожний Алексей Алексеевич, земельный участок с КН 61:19:0600003:103 находится в аренде. Лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Шленчак Александр Александрович Основание: Договор аренды земельного участка, выдан 01.03.2019, дата государственной регистрации: 19.04.2019, номер государственной регистрации: 61:19:0600003:103-61/023/2019-5. Срок действия с 19.04.2019 на 10 лет.
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
при использовании земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600003:103, расположенного по адресу: Ростовская область, Куйбышевский р-н, примерно в 2,5 км, по направлению на юго-восток от с. Денисово-Алексеевка наблюдается проведенное ранее механическое воздействие на почву (распашка) земельного участка из неразграниченной государственной собственности (вдоль лесополосы) на площади 2302 кв.м, расположенного вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером: 61:19:0600003:103. Местоположение характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600003:103, расположенного по адресу: Ростовская область, Куйбышевский район, примерно в 2,5 км, по направлению на юго-восток от с. Денисово-Алексеевка, относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в ЕГРН отклонены. Общая площадь фактически используемого земельного участка составила около 178302 кв.м. (По сведениям выписки из ЕГРН площадь земельного участка 176000+/-5 кв.м.) В связи с чем распахана существующая дорога и перекрыт доступ к земельному участку с кадастровым номером 61:19:0600003:2383, находящегося в государственной собственности и предоставленного в аренду землепользователю для сенокошения.
Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства, утверждённых Росземкадастром 17.02.2003 года, земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метра). Также это предусмотрено статьёй 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:19:0600003:103 требований земельного законодательства;
соблюдать границы земельного участка относительно местоположения границы земельного участка, содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости.