Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорго) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 29.05.2025 № 51.5.6/25) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, в районе ул. Ясеневая, к/н 61:46:0012401:ЗУ 1 (далее - земельный участок), относится к государственным землям собственность на которую не разграничена. По результатам осмотра установлено, что земельный участок огорожен, доступ третьим лицам на земельный участок ограничен, на территории размещено сооружение канализация. Также, в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной ООО «БТИ г. Батайска» от 28.05.2025 установлено: - площадь земельного участка, расположенного на государственных землях собственность на которую неразграничена составляет – 431кв.м.; - площадь части занятого земельного участка расположенного на земельном участке с к/н 61:46:0012401:653 составляет 12 кв.м.; - площадь части занятого земельного участка расположенного на земельном участке с к/н 61:46:0012401: 214 составляет 365 кв.м. Фактическое использование данной части земельным участком документами, предусмотренными гражданским законодательством РФ и законодательством о государственной регистрации недвижимости не подтверждено, государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество свидетельством о государственной регистрации прав не удостоверена. Таким образом, при использовании земельного участка усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка требований земельного законодательства путем освобождения самовольно занятой части земельного участка, относящегося к государственным землям собственность на которые не разграничена.