Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 09.07.2025 № 51.5.6/28) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок с кадастровым номером 61:46:0011403:130, расположенный по адресу: Ростовская область, город Батайск, ул. Речная/ ул. Островского, 101/88, вид разрешенного использования, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) – для размещения объектов индивидуального жилищного строительства и непродовольственного магазина, принадлежат на праве собственности Меньшиковой Светлане Николаевне. В соответствии со сведениями, полученными при проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 09.07.2025 № 51.5.6/28) проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, по результатам которого установлено, что земельный участок огорожен, доступ третьим лицам на земельный участок ограничен, на территории размещено строение имеющее признаки жилого дома, некапитальные строения, а так же торговый павильон осуществляющий реализацию автозапчастей. В соответствии со ст. 75 Федерального закона № 248 – ФЗ предусмотрено, что выездное обследование проводится без взаимодействия с контролируемыми лицами. Таким образом, определить фактическое использование земельного участка не представляется возможным ввиду отсутствия доступа на объект земельных отношений. По итогам контрольно (надзорного) мероприятия, с учетом ограничений, установленных Законом № 248 – ФЗ, подтвердить достоверность полученных сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законам ценностям не представляется возможным. Вместе с тем, обращение содержит информацию о том, что по указанному адресу правообладателем земельного участка осуществляется деятельность по ремонту автотранспортных средств. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации; ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка требований земельного законодательства по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным использованием, а именно использовать указанный земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН, либо внести изменения в сведения ЕГРН о виде разрешенного использования земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».