|
Значение |
При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), на основании информации, поступившей в адрес Департамента имущественных отношений г.Гуково (обращение гражданина от 11.07.2025 №53-ОГ/284) получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношение земельного участка в районе земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Восточная, 55 с кадастровым номером 61:49:0010374:2.
Согласно заключению кадастрового инженера, установлено, что фактически на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположено нестационарное строение склада по приему лома цветных и черных металлов, оборудована площадка для хранения строительных материалов. Кроме того, офисное здание со встроенными помещениями магазинов, столовой с КН 61:49:0010374:508, общей площадью 457,4 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности Зубовой Анне Алексеевне (1/3 доли) и Зубовой Ирине Михайловне (2/3 доли) размещено на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Исходя из вышеизложенного, выявлены признаки возможного нарушения, допущенные Зубовой Анной Алексеевной в отношении самовольно занятого земельного участка ориентировочной площадью 734,4 кв.м. государственная собственность, на который не разграничена, требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Зубовой Анне Алексеевне принять исчерпывающие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства:
1) обратиться для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок ориентировочной площадью 734,4 кв.м., на котором расположено нестационарное строение склада по приему лома цветных и черных металлов, оборудована площадка для хранения строительных материалов и офисное здание со встроенными помещениями магазинов, столовой с КН 61:49:0010374:508, общей площадью 457,4 кв.м или освободить самовольно занятый земельный участок.
Информацию о результатах принятых решений по итогам рассмотрения предостережения просим сообщить в двухмесячный срок. |