Проверка З*** А* А*********
№61251256140118667566

🔢 ИНН:	****895*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.07.2025

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ Г. ГУКОВО организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З***** А*** А********* (ИНН: ******895***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ Г. ГУКОВО

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ростовской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****895*
Наименование проверочного листа	З*** А* А*********
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	Объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	Объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ткачева Оксана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист Департамента имущественных отношений г. Гуково

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ Г. ГУКОВО

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	дополнительные основания отсутствуют
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), на основании информации, поступившей в адрес Департамента имущественных отношений г.Гуково (обращение гражданина от 11.07.2025 №53-ОГ/284) получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношение земельного участка в районе земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Восточная, 55 с кадастровым номером 61:49:0010374:2. Согласно заключению кадастрового инженера, установлено, что фактически на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположено нестационарное строение склада по приему лома цветных и черных металлов, оборудована площадка для хранения строительных материалов. Кроме того, офисное здание со встроенными помещениями магазинов, столовой с КН 61:49:0010374:508, общей площадью 457,4 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности Зубовой Анне Алексеевне (1/3 доли) и Зубовой Ирине Михайловне (2/3 доли) размещено на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из вышеизложенного, выявлены признаки возможного нарушения, допущенные Зубовой Анной Алексеевной в отношении самовольно занятого земельного участка ориентировочной площадью 734,4 кв.м. государственная собственность, на который не разграничена, требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Зубовой Анне Алексеевне принять исчерпывающие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: 1) обратиться для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок ориентировочной площадью 734,4 кв.м., на котором расположено нестационарное строение склада по приему лома цветных и черных металлов, оборудована площадка для хранения строительных материалов и офисное здание со встроенными помещениями магазинов, столовой с КН 61:49:0010374:508, общей площадью 457,4 кв.м или освободить самовольно занятый земельный участок. Информацию о результатах принятых решений по итогам рассмотрения предостережения просим сообщить в двухмесячный срок.

Значение

При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), на основании информации, поступившей в адрес Департамента имущественных отношений г.Гуково (обращение гражданина от 11.07.2025 №53-ОГ/284) получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношение земельного участка в районе земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Восточная, 55 с кадастровым номером 61:49:0010374:2. Согласно заключению кадастрового инженера, установлено, что фактически на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, расположено нестационарное строение склада по приему лома цветных и черных металлов, оборудована площадка для хранения строительных материалов. Кроме того, офисное здание со встроенными помещениями магазинов, столовой с КН 61:49:0010374:508, общей площадью 457,4 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности Зубовой Анне Алексеевне (1/3 доли) и Зубовой Ирине Михайловне (2/3 доли) размещено на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из вышеизложенного, выявлены признаки возможного нарушения, допущенные Зубовой Анной Алексеевной в отношении самовольно занятого земельного участка ориентировочной площадью 734,4 кв.м. государственная собственность, на который не разграничена, требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Зубовой Анне Алексеевне принять исчерпывающие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: 1) обратиться для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок ориентировочной площадью 734,4 кв.м., на котором расположено нестационарное строение склада по приему лома цветных и черных металлов, оборудована площадка для хранения строительных материалов и офисное здание со встроенными помещениями магазинов, столовой с КН 61:49:0010374:508, общей площадью 457,4 кв.м или освободить самовольно занятый земельный участок. Информацию о результатах принятых решений по итогам рассмотрения предостережения просим сообщить в двухмесячный срок.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка З***** А*** А********* №61251256140118667566