Предостережение:

• При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), на основании информации, поступившей в адрес Департамента имущественных отношений г.Гуково (обращение гражданина от 25.07.2025 №5.1-17634-25) получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Гуково, пер. Лущинина, 15А, кадастровый номер 61:49:0010438:274, площадь 986,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства. Кадастровая стоимость земельного участка – 1 306 597,9. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласно сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ростовской области (выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 30.07.2025г. № КУВИ-001/2025-147759014) земельный участок, расположенный по адресу: г.Гуково, пер. Лущинина, 15А принадлежит на праве общей долевой собственности Ворониной Лине Михайловне (1/4 доли), Воронной Александре Андреевне (1/4 доли), Воронину Данилу Андреевичу (1/4 доли), Воронину Константину Андреевичу (1/4 доли). В ходе проведения выездного обследования выявлен факт длительного неиспользования земельного участка с кадастровым номером 61:49:0010438:274, расположенного по адресу Ростовская область, г.Гуково, пер. Лущинина, 15А, предназначенного для индивидуального жилищного строительства (5 лет). Здания, строения, сооружения отсутствуют. Строительство и иная деятельность, приводящая к использованию (освоению) земельного участка в соответствии с категорией земель и разрешенным использованием, не ведется. В соответствии с Актом комиссионного обследования № 6 от 30.07.2024г земельный участок не используется собственниками на продолжении длительного времени (в течение 5 лет). Согласно Постановлению Правительства РФ от 31.05.2025 №826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» одним из признаков неиспользования земельных участков является отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом. В случаях отсутствия у правообладателя земельного участка, предназначенного для строительства, после истечения срока, необходимого для освоения земельного участка, разрешения на строительство или уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта строительства, а также отсутствие после истечения установленного срока строительства на земельном участке объекта строительства противоречит требованиям, установленным статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации и образуют событие административного правонарушения. В силу ст.42 Земельного кодекса РФ определены обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков. Своевременно приступать к использованию земельных участков и использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В ходе проведения выездного обследования выявлены признаки возможного нарушения, допущенные Ворониной Линой Михайловной, в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:49:0010438:274, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Гуково, пер. Лущинина, 15А – нарушения требований земельного законодательства РФ: ст.42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.3 ст.8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях – в части неиспользования земельного участка, для жилищного и иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Ворониной Лине Михайловне принять исчерпывающие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: устранить указанные на земельном участке с кадастровым номером 61:49:0010438:274, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Гуково, пер.Лущинина, 15А и привести земельный участок с кадастровым номером 61:49:0010438:274 в состояние пригодное для использования по целевому назначению. Информацию о результатах принятых решений по итогам рассмотрения предостережения просим сообщить в двухмесячный срок в орган муниципального земельного контроля (Департамент имущественных отношений г. Гуково).