|
Значение |
В ходе выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, в результате осмотра территории, изучения графических сведений содержащихся на публичной кадастровой карте, а также графических сведений содержащихся в ЕГРН установлено, что Омарова Загидат Магомедовна не приобрела в собственность или в аренду земельный участок с КН 61:11:0600003:704 площадью 3288 кв. метров по адресу (местонахождение): Ростовская область, Заветинский район, х. Никольский, проезд Никольский, д. 1 А, образованный из земель государственная собственность на которые не разграничена, имея исключительное право на приобретение земельных участков под зданием КН 61:11:0600003:404 (фактическое использование: кошара) по адресу (местонахождение): Ростовская область, Заветинский район, х. Никольский, проезд Никольский, д. 1 А, площадью 1482.6 кв.м., находящимся в собственности с 06.04.2017.
На момент осмотра земельный участок с КН 61:11:0600003:704 используется главой крестьянского (фермерского) хозяйства Омаровым Омаром Магомедовичем ОГРН 311617933900044, для содержания сельскохозяйственных животных, так как расположенный в его границах объект капитального строительства КН 61:11:0600003:404 собственником которого является Омарова З.М. передала по договору аренды нежилого здания, дата государственной регистрации: 31.03.2025; номер государственной регистрации: 61:11:0600003:404-61/196/2025-1; срок действия договора аренды с 25.03.2025 по 25.03.2035.
Таким образом Омарова Загидат Магомедовна не приобрела в собственность или в аренду земельный участок с КН 61:11:0600003:704 площадью 3288 кв. метров по адресу (местонахождение): Ростовская область, Заветинский район, х. Никольский, проезд Никольский, д. 1 А, под зданием КН 61:11:0600003:404 (фактическое использование: кошара) по адресу (местонахождение): Ростовская область, Заветинский район, х. Никольский, проезд Никольский, д. 1 А, площадью 1482.6 кв.м., находящимся в собственности с 06.04.2017, и передав Омарову Омару Магомедовичу в аренду здание с КН 61:11:0600003:404, фактически передала в пользование земельный участок с КН 61:11:0600003:704 площадью 3288 кв. метров по адресу (местонахождение): Ростовская область, Заветинский район, х. Никольский, проезд Никольский, д. 1 А, без правоустанавливающих документов (не прошедшего государственную регистрацию права).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований: установленных статьей 25 Земельного кодекса РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», статьей 26 Земельного кодекса РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за которое предусмотрена статьёй 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Омаровой Загидат Магомедовне, ИНН 611002138200:
1) Оформить в собственность или в аренду земельный участок с КН 61:11:0600003:704, площадью 3288 кв. метров по адресу (местонахождение): Ростовская область, Заветинский район, х. Никольский, проезд Никольский, д. 1 А, образованный из земель государственная собственность на которые не разграничена, имея исключительное право на приобретение земельных участков под зданием с КН 61:11:0600003:404, по адресу (местонахождение): Ростовская область, Заветинский район, х. Никольский, проезд Никольский, д. 1 А, площадью 1482.6 кв.м., находящимся в собственности с 06.04.2017. |
