|
Значение |
В ходе выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, в результате осмотра территории, изучения графических сведений содержащихся на публичной кадастровой карте, а также графических сведений содержащихся в ЕГРН установлено, что земельный участок с КН 61:11:0600003:704, образованный из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Администрация Заветинского района является органом на распоряжение таким земельным участком, используется главой крестьянского (фермерского) хозяйства Омаровым Омаром Магомедовичем ОГРН 311617933900044, для содержания сельскохозяйственных животных, так как расположенный в его границах объект капитального строительства КН 61:11:0600003:404, собственником которого является Омарова З.М., был передан в аренду Омарову О.М. по договору аренды нежилого здания, дата государственной регистрации: 31.03.2025; номер государственной регистрации: 61:11:0600003:404-61/196/2025-1; срок действия договора аренды с 25.03.2025 по 25.03.2035.
Также Омаров Омар Магомедович ОГРН 311617933900044 использует для осуществления хозяйственной деятельности прилегающую территорию к земельному участку с КН 61:11:0600003:704 (в границах которого находится ОКС с КН 61:11:0600003:404 (собственник Омарова З.М.)), части земель государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 61:11:0600003, для выгула сельскохозяйственных животных, складирования рулонов грубых кормов (сена, соломы), размещения база для временного содержания сельскохозяйственных животных, хранения сельскохозяйственного инвентаря. Ориентировочная площадь части земель государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 61:11:0600003 используемая Омаровым О.М. для осуществления хозяйственной деятельности составила 110855 кв. метров.
Таким образом Омаров Омар Магомедович содержит скот на земельном участке с КН 61:11:0600003:704 площадью 3288 кв. метров по адресу (местонахождение): Ростовская область, Заветинский район, х. Никольский, проезд Никольский, д. 1 А (под зданием КН 61:11:0600003:404) образованный из земель государственная собственность на которые не разграничена, без правоустанавливающих документов, а также осуществляет хозяйственную деятельность, выгуливая сельскохозяйственных животных, складируя рулоны грубых кормов (сена, соломы), размещая баз для временного содержания сельскохозяйственных животных, осуществляя хранение сельскохозяйственного инвентаря, при этом использует часть земель государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 61:11:0600003 по адресу (местонахождению): проезд Никольский, х. Никольский, Заветинский район, Ростовская область, площадью 110855 кв. метров без правоустанавливающих документов.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований: установленных статьей 25 Земельного кодекса РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», статьей 26 Земельного кодекса РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ответственность за которое предусмотрена статьёй 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Омарову Омару Магомедовичу, ИНН 611001138334, ОГРН 311617933900044:
1) Освободить земельный участок по адресу (местонахождение): Ростовская область, Заветинский район, х. Никольский, проезд Никольский, д. 1 А, КН 61:11:0600003:704, площадь 3288 +/- 502 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: животноводство;
2) Оформить договорные отношения с Муниципальным образованием «Заветинский район» при использовании в хозяйственной деятельности прилегающую территорию к земельному участку с КН 61:11:0600003:407 по адресу (местоположению): Ростовская обл., р-н Заветинский, х. Никольский, проезд Никольский, д. 1 А, части земель государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 61:11:0600003, для обеспечения сельскохозяйственного производства ориентировочной площадью 110855 кв. метров. |
