Предостережение:

• 1. Пирогова Мария Анатольевна, 02.08.1983 г.р., паспорт гражданина РФ серия 6004 №557419, выдан 16.10.2003 ОВД Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, проживающая по адресу г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. 17-линия 58 2. При осуществлении муниципального земельного контроля в области соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации на территории муниципального образования «Город Батайск» поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Подтверждение достоверности сведений об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 01.11.2025 № 51.15/2792) в рамках муниципального земельного контроля проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Визуальным осмотром установлено, что по адресу ул. Энгельса 339-ж, г. Батайск расположено кирпичное здание, к которому примыкает нестационарный торговый объект, имеющий надпись «Универсальный магазин» (далее – НТО). И здание, и НТО находятся на земельном участке к.н. 61:46:0011801:336, площадью 837 кв.м. с разрешенным видом использования «для эксплуатации производственной базы». В соответствии с данными ЕГРН, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Пироговой Марии Анатольевне, 02.08.1983 г.р., паспорт гражданина РФ серия 6004 №557419, выдан 16.10.2003 ОВД Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, проживающей по адресу г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. 17-линия 58. На этом же земельном участке находится и принадлежащее ей складское помещение к.н. 61:46:0011801:440, общей площадью 458,8 кв.м. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Батайск», утв. решение Батайской городской Думы от 16.12.2020 № 91, земельный участок к.н. 61:46:0011801:336 находится в зоне П 1/1. Разрешенный вид использования данного земельного участка не предполагает размещение на нем НТО. Таким образом, фактическое использования земельного участка не соответствует виду его разрешенного использования. Согласно ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорией и требованиям законодательства. В силу ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации охраняются, как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется, исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Согласно ч. 1 ст. 40 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно- бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Пироговой Марии Анатольевне, 02.08.1983 г.р., паспорт гражданина РФ серия 6004 №557419, выдан 16.10.2003 ОВД Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, проживающей по адресу г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. 17-линия 58 принять меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства в отношении земельного участка к.н. 61:46:0011801:336 путем привидения его фактического использования в соответствие с разрешенным видом. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)