Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА СТАЧКИ"

№61260791000123031818

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• При рассмотрении сведений (вх. № 1-05/6222), поступивших из Региональной службы ГСН РО в Управление Роспотребнадзора по Ростовской области, были получена информация о нарушении прав потребителей на достоверную информацию о товарах (услугах). Согласно поступившим сведениям, ООО «Специализированный Застройщик «ЖК на Стачки» (ИНН 6161086634) выступает застройщиком многоквартирных жилых домов с подземными автостоянками и объектами обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 196, этапы 1, 2, 3 (ЖК «Академия») (далее - жилой комплекс). ООО «Специализированный Застройщик «ЖК на Стачки» для строительства жилого комплекса привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ). Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте группы компаний «Альфастройинвест», в которую в силу ст. 9 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» входит ООО «Специализированный Застройщик «ЖК на Стачки», по адресу https://alfastroyinvest.com/zlik-academia/#, проект жилого комплекса предполагает закрытую территорию и видеонаблюдение. При анализе положительного заключения негосударственной экспертизы от 29.08.2025 и схемы планировочной организации земельного участка от 2024 года (копии прилагаются), размещенных застройщиком в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: httрs://наш.дом.рф, установлено отсутствие указания на закрытую территорию жилого комплекса, а также видеонаблюдение. Застройщик в ответе на запрос Региональной службы ГСН РО сообщил, что видеонаблюдение будет обеспечиваться за счет средств собственников многоквартирных домов, закрытая территория проектом не предусмотрена. Таким образом, ООО «Специализированный Застройщик «ЖК на Стачки» предоставляет недостоверную информацию потенциальным покупателям в отношении наличия в жилом комплексе закрытой территории и видеонаблюдения.