Предостережение:

• Акционерному обществу Специализированный застройщик «Кубанская марка» (далее - АО СЗ «Кубанская марка», ИНН 2311011513, ОГРН 1022301977730, адрес: 350080, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Есентукская, (Пашковский жилой массив тер.) д. 8; место осуществления деятельности: Общеобразовательная организация на 850 мест, расположенная в г. Ростове-на-Дону, ЖК «Суворовский» на земельном участке с КН 61:44:0082615:9163. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) При осуществлении регионального государственного экологического контроля (надзора): (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) По информации Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области 02.06.2026 № 38/2313 АО СЗ «Кубанская марка» (ИНН 2311011513) является лицом, осуществляющим строительство объекта общеобразовательная организация на 850 мест, расположенная в г. Ростове-на-Дону, ЖК «Суворовский» на земельном участке с КН 61:44:0082615:9163. На основании разрешения на строительство № 61-44-034201-2023 от 20.07.2023 объект находятся в статусе «строится», отсутствует в государственном реестре объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду. Объект не введен в эксплуатацию по состоянию на 25.05.2026. Критерии отнесения объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (далее - объектов НВОС), к объектам I, II, III и IV категорий установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2020 № 2398 (далее – Критерии). Согласно подпункту 3 пункта 6 Критериев объекты НВОС, на которых осуществляется хозяйственная и (или) иная деятельность по строительству объектов капитального строительства продолжительностью более 6 месяцев, относятся к объектам НВОС III категории. Постановка объектов НВОС на государственный учет осуществляется в порядке, определенном статьями 69 и 69.2 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (далее - Закон № 7-ФЗ) и Правилами создания и ведения государственного реестра объектов НВОС, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.05.2022 № 830 «Об утверждении Правил создания и ведения государственного реестра объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду» (далее – Правила). В соответствии со статьей 69.2 Закона № 7-ФЗ объекты НВОС подлежат постановке на государственный учет юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими хозяйственную и (или) иную деятельность на указанных объектах НВОС, в уполномоченном Правительством Российской Федерации федеральном органе исполнительной власти или органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с их компетенцией. Постановка на государственный учет объектов НВОС осуществляется на основании заявки о постановке на государственный учет, которая подается юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями не позднее чем в течение шести месяцев со дня начала строительства указанных объектов НВОС. Форма заявки о постановке на государственный учет объекта НВОС утверждена Приказом Минприроды России от 20.11.2025 № 633 «Об утверждении формы заявки о постановке объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, на государственный учет, содержащей сведения для внесения в государственный реестр объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в том числе в форме электронных документов». Согласно положениям постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» раздел «Проект организации строительства» проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, а также на линейные объекты капитального строительства, должен содержать, в том числе обоснования принятой продолжительности строительства, и для объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения - календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, с выделением этапов строительства). В реестре объектов НВОС по состоянию на 06.08.2026 указанных объектов не зарегистрировано. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию согласно пункту 29 Правил при актуализации учетных сведений об объекте НВОС на основании поступивших сведений может быть изменена категория объекта в зависимости от уровня негативного воздействия на окружающую среду и (или) может быть принято решение о включении (исключении) объекта в перечень объектов, подлежащих федеральному государственному экологическому надзору. Кроме того, согласно ч. 1 ст. 16.1 Закона № 7-ФЗ лицами, обязанными вносить плату за негативное воздействие на окружающую среду, являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие на территории Российской Федерации, континентальном шельфе Российской Федерации и в исключительной экономической зоне Российской Федерации хозяйственную и (или) иную деятельность, оказывающую негативное воздействие на окружающую среду, за исключением юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих хозяйственную и (или) иную деятельность исключительно на объектах IV категории. Плательщиками платы за негативное воздействие на окружающую среду при размещении отходов, за исключением твердых коммунальных отходов, являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, при осуществлении которыми хозяйственной и (или) иной деятельности образовались отходы. Платежной базой для исчисления платы за негативное воздействие на окружающую среду по итогам отчетного периода является объем или масса выбросов загрязняющих веществ, сбросов загрязняющих веществ либо объем или масса размещенных в отчетном периоде отходов производства и потребления (далее - платежная база) – ч. 1 ст. 16.2 Закона № 7-ФЗ. Порядок и сроки внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду определены ст. 16.4 Закона № 7-ФЗ. По данным Черноморо-Азовского морского управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования плата за негативное воздействие на окружающую среду за 2025 год АО СЗ «Кубанская марка» не внесена. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 8.46, 8.41 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю осуществление строительства АО СЗ «Кубанская марка» проводить в соответствии с указанными нормативными документами.