Предостережение:

• 2. При осуществлении регионального государственного строительного надзора поступили сведения о следующих действиях (бездействии):  в Региональную службу ГСН РО поступили обращения (от 04.06.2026 № 348208182, 09.06.2026 № 348302452) о возможных нарушениях от требований проектной документации в части организации работ подготовительного периода на строительной площадке расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Суворова, 42 (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Строительство объекта «Малоэтажный многоквартирный дом со встроенными помещениями обслуживания жилой застройки, расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Суворова, 42» осуществляется застройщиком-заказчиком ООО СЗ «МАКСИМУМ 1» на основании разрешения на строительство от 10.03.2026 № 61-44-122201-2026 сроком действия до 11.09.2028, выданного министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, в соответствии со статьей 48 Кодекса, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» утверждено Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (далее - Положение). Согласно Положению, в состав разделов проектной документации включен Раздел 7 «Проект организации строительства» шифр тома СУВ-02/07-01-ПОС. Разделом проектной документации шифр СУВ-02/07-01-ПОС (по организации строительства) предусмотрено, что в подготовительный период строительства Объекта производится демонтаж существующих инженерных сетей, работы осуществляются в ручную и с использованием средств малой механизации. При демонтаже подземных инженерных сетей разработка траншеи до верхней образующей демонтируемого трубопровода выполняется экскаватором. Так же подготовительным периодом строительства предусматривается устройство пункта чистки (мойки) колес на выезде с территории стройплощадки и обеспечение самотечного режима отведения поверхностного стока с территории строительной площадки путем выполнения вертикальной планировки участка. Так же с целью оценки возможного негативного влияния строительства на окружающую застройку проектной документацией предусмотрено, что на начальном этапе строительства и в процессе строительства и эксплуатации объекта застройщик обязан осуществлять геотехнический мониторинг за основанием фундамента и конструкцией сооружений, расположенных в непосредственной близости от проектируемого здания в том числе соседствующие со строительной площадкой здания и сооружения. Невыполнение ответственными лицами требований проектной документации, в части организации строительной площадки, может привести к нарушениям, за которые предусмотрена административная ответственность в соответствии со ч. 1 ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Неисполнение и/или ненадлежащее исполнение требований проектной документации шифр СУВ-02/07-01-ПОС может привести к нарушениям данных требований и действующего законодательства в области строительства, охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического благополучия населения и среды обитания, а также градостроительной деятельности.