|
Значение |
Комитетом по охране объектов культурного наследия Ростовской области (далее – комитет) на основании обращения проведены выездные обследования (20.04.2026, 08.05.2026)
объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом А.М. Геронимуса», состоящего на государственной охране на основании постановления комитета по охране объектов культурного наследия Ростовской области «О включении выявленного объекта культурного наследия «Доходный дом А.М. Геронимуса, кон. XIX в.» в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,
об утверждении границ территории объекта культурного наследия» от 02.12.2019 № 20/01-01/1578 (далее – объект культурного наследия). Предмет охраны объекта культурного наследия
не определен.
В ходе выездного обследования (20.04.2026) объекта культурного наследия зафиксировано:
на момент осмотра ремонтные и реставрационные работы на объекте культурного наследия отсутствуют;
присутствуют следы недавнего проведения работ:
- замена покрытия и изменение формы козырьков над двумя входами на главном фасаде*;
- утрата скульптурного декора в уровне второго этажа левой рустованной пилястры центральной раскреповки главного фасада*;
* вывод сделан на основе сравнительного анализа фотографий объекта культурного наследия источник – яндекс карты 2021 г. и состояния объекта на момент осмотра.
Комитетом получен ответ на запрос (вх. от 04.05.2026 № 1837) Дементьева А.В., который сообщает, что им проведены работы, связанные с содержанием объекта культурного наследия
без изменения его облика.
В ходе выездного обследования (08.05.2026) объекта культурного наследия зафиксировано:
на момент осмотра ремонтные и реставрационные работы на объекте культурного наследия отсутствуют;
восстановление утраты скульптурного декора в уровне второго этажа левой рустованной пилястры центральной раскреповки главного фасада.
Согласно выписке из ЕГРН от 13.04.2026г. № КУВИ-001/2026-50018882 собственником квартиры № 17 с кадастровым номером 61:44:0050727:141 в объекте культурного наследия является Дементьев Андрей Викторович (дата и номер государственной регистрации права: 08.06.2020, 61:44:0050727:141-61/007/2020-2).
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ при содержании
и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны: не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен.
Положениями п. 1 ст. 40 Федерального закона № 73-ФЗ предусмотрено, что сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности
и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.
На основании п. 1 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия проводятся на основании задания на проведение указанных работ, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, указанным
в п. 2 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ, проектной документации на проведение работ
по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, указанным в п. 2 ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.
Таким образом, выполненные работы Дементьевым А.В. не причинили вреда объекту культурного наследия, влекущего его полную или частичную утрату, либо возникновения угрозы причинения такого вреда, в связи с чем у комитета отсутствуют основания по итогам рассмотрения сведений для принятия решения о проведении контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренного п. 4 ст. 60 Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Дементьеву Андрею Викторовичу работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводить строго в соответствии с порядком, предусмотренным ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ. |
