|
Значение |
1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
ЖСК «Астрономический 9/16» является застройщиком многоквартирного жилого дома по адресу: Ростовская обл, Аксайский р-н, п. Верхнетемерницкий, пер. Астрономический,9/16, для строительства которого привлекались денежные средства по договорам участия в долевом строительстве.
Согласно ч. 1 ст. 123.3 ЖК РФ региональный государственный контроль (надзор) за деятельностью жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, осуществляется контролирующим органом.
В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 15.12.2011 № 230 «Об утверждении Положения о Региональной службе государственного строительного надзора Ростовской области» (далее - Региональная служба) Региональная служба является органом исполнительной власти Ростовской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного строительного надзора, а также контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области.
В соответствии с требованиями приказа Минстроя России №955/пр жилищно-строительный кооператив ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами (далее - отчетность).
Отчетность представляется каждый квартал, начиная с квартала, в течение которого заключен первый договор в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, и по квартал, в течение которого получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Отчетность представляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС). Отчетность и приложения к ней подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа. Датой предоставления отчетности является дата размещения отчетности в личном кабинете застройщика в ЕИСЖС. Контроль за полнотой и достоверностью сведений, предоставленных застройщиком в составе отчетности, а также за своевременностью предоставления отчетности, осуществляется контролирующим органом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Отчетность застройщика за 3 квартал 2026 года, указанная в п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, приказе Минстроя России от 03.07.2017 № 955/пр., ЖСК «Астрономический 9/16» (ИНН 6102070880) на сайте https://наш.дом.рф размещена своевременно с достоверными и полными сведениями, нарушений при ее анализе не установлено.
Вместе c тем, возможно непредставление (представление с недостоверными, неполными сведениями) ЖСК «Астрономический 9/16» отчетности за 4 квартал 2025 года.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) не представление ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2025 года путем не размещения в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ, приказом Минстроя России от 03.07.2017 №955/пр информации в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф, а также представление ежеквартальной отчетности с недостоверными и неполными сведениями;
2) нарушение прав участников долевого строительства.
(приводится описание обязательных требований, которые могут быть нарушены в результате действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников)
3. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
ЖСК «Астрономический 9/16» принять меры:
1) по размещению в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ, приказом Минстроя России от 03.07.2017 №955/пр ежеквартальной отчетности за 4 квартал 2025 года в единой информационной системе жилищного строительства на сайте https://наш.дом.рф с достоверными сведениями и в полном объеме.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 956 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области». |