|
Значение |
На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 8 от 15.01.2026, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, п. 9 Правил осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
ООО СЗ «ВЕВ-СТРОЙ» (ИНН 2310216902) является застройщиком многоквартирных жилых домов с помещениями общественного назначения по адресу:
- г. Ростов-на-Дону, район Ростовского моря, МКР. №2, участок 2-6, Литер 13, по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Тимофеева, участок №20 (район Ростовского моря, участок 2-6) – введен в эксплуатацию от 04.02.2026 № 61-44-063809-2026;
- г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, район Ростовского моря, Литер 14, по адресу: г.Ростов-на-Дону, улица Тимофеева, 22 (срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 31.03.2027, срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 4 квартал 2026 года. Сроки передачи и ввода объекта в эксплуатацию не изменялись).
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «ВЕВ-СТРОЙ» размещена следующая информация:
1. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
2. о строительстве многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, район Ростовского моря, Литер 14, по адресу: г.Ростов-на-Дону, улица Тимофеева, 22:
- разрешение на строительство № 61-44-108001-2025 от 04.09.2025 со сроком действия до 04.09.2028;
- экспертиза проектной документации;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
- проектная декларация № 61-001797 от 03.02.2026;
- проекты договоров участия в долевом строительстве;
- фотографии (актуальные на 02.02.2026);
- бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3, 4 кварталы 2024 года, 1, 2, 3 кварталы 2025 года;
- аудиторское заключение за 2024 год;
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка;
- извещения о начале строительства;
- сведения об открытии расчетного счета.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
Нарушения указанных нормативных правовых актов на дату мониторинга сайта не выявлены.
Анализ проектов договоров, размещенных застройщиком в ЕИСЖС, показал их соответствие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ.
Вместе c тем, возможно невнесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
В связи с этим, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан – участников долевого строительства.
Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
|