|
Значение |
1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании задания на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями
№ 8 от 15.01.2026, в рамках осуществления контроля и надзора в области долевого строительства Федерального закона № 214-ФЗ в части размещения в единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф, указанной в ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, и в правилах размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила), осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
ООО СЗ «Батайск-Центр» (ИНН 6141033793) является застройщиком жилого комплекса с отдельно стоящим зданием автостоянки по адресу: Ростовская область,
г. Батайск, ул. Луначарского, 180А.
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «Батайск-Центр» размещена следующая информация:
- первоначальный срок ввода в эксплуатацию – 31.12.2026, срок ввода не переносился;
- первоначальный срок передачи – 31.03.2027, в настоящее время - 30.06.2027;
- разрешение на строительство (№ 61-46-12-2024 от 04.03.2024 сроком до 04.03.2029);
- экспертиза проектной документации (№ 61-2-1-3-008674-2024 от 01.03.2024,
61-1-2-000010-2025 от 22.04.2025);
- проектная документация;
- результаты инженерных изысканий;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли-продажи от 31.01.2024 б/н, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.02.2024);
- проектная декларация (№ 61-001606 в редакции от 16.03.2026);
- проекты договоров участия в долевом строительстве (в редакции от 08.11.2024);
- бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1, 2, 3, 4 кварталы 2024 года, 1, 2, 3 кварталы 2025 года;
- аудиторские заключения за 2023, 2024 год;
- фотографии (актуальные на 06.03.2025);
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка;
- извещение о начале строительства;
- сведения об открытии расчетного счета.
1. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов установлены ст. 3.1 Федерального закона
№ 214-ФЗ и п. 9 Правил.
Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений.
По результатам наблюдения установлено, что информация, сведения и документы в соответствии с требованиями ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением № 319, ООО СЗ «Батайск-Центр» размещена в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф в полном объёме.
2. Размещенные проекты договоров участия в долевом строительстве от 08.11.2024 соответствуют требованиям законодательства.
Вместе c тем, возможно следующее:
Невнесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона
№ 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019
№ 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
В связи с этим, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан – участников долевого строительства. |