Предостережение:

• 1. На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 8 от 15.01.2026, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации                  в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС)                по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено: ООО «СЗ «РИВЕРДОНПАРК» является застройщиком: «Объекта гостиничного обслуживания со встроенными помещениями общественного питания, спортивного и торгового назначения» (далее – Объект), расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Левобережная. Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 14.08.2027. В соответствии с проектной декларацией № 61-001746 от 07.04.2025 c изменениями по состоянию на 06.11.2025 планируемый срок передачи объектов долевого строительства – 20.10.2027. Срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 3 квартал 2027 года. Таким образом, застройщиком изменен только срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, срок ввода объектов в эксплуатацию не изменялся.   В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «РИВЕРДОНПАРК» размещена информация о строительстве Объекта: - разрешение на строительство (№ 61-44-059801-2024 от 14.08.2024 сроком действия до 14.08.2027, с изменениями от 06.03.2025); - положительные заключения негосударственной экспертизы № 61-2-1-3-044591-2024 от 06.08.2024; - положительные заключения повторной негосударственной экспертизы № 61-2-1-2-000964-2025 от 16.01.2025; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (Соглашение № 14-с от 11.06.2024, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2024); - проектная декларация № 61-001746 (опубликована 07.04.2025) в редакции от 03.03.2026; - проекты договоров участия в долевом строительстве: в отношении нежилого помещения и машино-места (в редакции от 30.09.2025); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2024 года, 1, 2, 3 кварталы 2025 года; - аудиторское заключение за 2024 год; - фотографии (актуальные на 03.03.2026); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - информация о первом договоре участия в долевом строительстве; - сведения об открытии расчетного счета. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений. В единой информационной системе жилищного строительства                                   ООО «СЗ «РИВЕРДОНПАРК» на дату мониторинга сайта информация размещена в полном объеме. Размещенные проекты договоров участия в долевом строительстве соответствуют требованиям законодательства. Вместе c тем, возможно неразмещение (не актуализация) ООО «СЗ «РИВЕРДОНПАРК» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил.