Предостережение:

• Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): Не выявлены нарушения требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, постановлением Правительства РФ № 319. 2.   Первоначальный срок ввода объекта №1 в эксплуатацию, указанный в разделах 17.1.1 – 17.1.2 проектной декларации № 61-001587, актуальной на 11.04.2024 (размещена после регистрации первого договора участия в долевом строительстве) – 2 квартал 2025 года. Первоначальный срок передачи объекта №1 – 29.08.2025. В соответствии с проектной декларацией № 61-001587, актуальной на 10.04.2026, срок ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2026, срок передачи объектов долевого строительства - 30.06.2026. Первоначальный срок ввода объекта №2 в эксплуатацию, указанный в разделах 17.1.1 – 17.1.2 проектной декларации № 61-001588, актуальной на 11.04.2024 (размещена после регистрации первого договора участия в долевом строительстве) – 2 квартал 2025 года. Первоначальный срок передачи объекта №2 – 29.08.2025. В соответствии с проектной декларацией № 61- 001588, актуальной на 10.04.2026, срок ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2026, срок передачи объектов долевого строительства - 30.06.2026. Вместе с тем 24.03.2026 в Региональную службу ГСН РО поступили извещения об изменении сроков наступления события, которое является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия вх. № 38/ГСН/651, вх. № 38/ГСН/652, в соответствии с которыми застройщиком сообщено о переносе сроков завершения выполнения работ, которые подлежат проверке. Планируемый срок проведения проверки законченного строительством объекта капитального строительства перенесен на 30.08.2026. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» основанием для проведения контрольных (надзорных) мероприятий может быть наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо выявление соответствия объекта контроля параметрам, утвержденным индикаторами риска нарушения обязательных требований, или отклонения объекта контроля от таких параметров. Согласно п. 2.1.1 положения об осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 22.11.2021 № 956 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области» (далее – Положение) индикатором риска нарушения обязательных требований является изменение на шесть и более месяцев срока получения разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в эксплуатацию, информация о котором включена в примерный график реализации проекта строительства, указанный в п. 9 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, от первоначального планируемого срока ввода в эксплуатацию. Из вышеизложенного усматривается, что при строительстве Объекта №1, №2 застройщиком на 12 месяцев перенесен срок получения разрешения на ввод строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в эксплуатацию, информация о котором включена в примерный график реализации проекта строительства, указанный в п. 9 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от первоначального планируемого срока ввода в эксплуатацию.