Предостережение:

• Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): В ЕИСЖС обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Донстрой» (далее – ООО Специализированный застройщик «Донстрой») ИНН 6165197180 размещена информация о многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями общественного назначения, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Белокалитвинская, дом 2/1, строение 1 (поз. 3 ГП ЖК «Созвездие»). Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию размещено в ЕИСЖС (от 09.07.2025 № 61-44-025309-2025). Согласно части 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Частью 7 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено, что застройщик в срок не позднее шести месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляет в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности на входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства (в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве) и иных лиц. Однако, по данным Управления Росреестра по Ростовской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении помещений в указанных многоквартирных домам, застройщиком которых является ООО Специализированный застройщик «Донстрой». Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 29.05.2026 содержится информация о непогашенных записях по договорам участия в долевом строительстве в отношении многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Белокалитвинская, 2/1, строение 1. Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.