Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии):  На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №107 от 30.03.2026, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст.3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее, а также соблюдения требований ч.ч. 6, 7 ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ. В ЕИСЖС ООО «СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ-ЮГ» (ИНН 2311262877) размещена информация об объектах: 1.                многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на 100м/мест. г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон «Квартал 11-6 на земельном участке с к.н. 61:44:0073012:397» (ЖК «Западные Аллеи»), 2.                многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Мечникова,41/53, г. Ростов-на-Дону, 3.                Жилой комплекс с общественными и социальными объектами по ул.Горсоветская, 49, г.Ростов-на-Дону. Жилой дом поз.1 по ПЗУ - I этап строительства, 4.                Жилой комплекс с общественными и социальными объектами по ул. Горсоветская, 49, г. Ростов-на-Дону. Жилой дом поз. 2 по ПЗУ - II этап строительства, 5.                «Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон», квартал 11-5 на земельном участке к.н. 61:44:0073012:391, 6.                Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой на 100 м/мест по адресу г. Ростов-на-Дону, Советский район, жилой район «Левенцовский», XI микрорайон, квартал 11-4 на земельном участке с к.н. 61:44:0073012:390 (далее – Объекты). Указанные Объекты введены в эксплуатацию, разрешения на ввод в эксплуатацию размещены в ЕИСЖС (№ 61-44-998609-2023 от 12.12.2023; № 61-44-938709-2021 от 04.10.2021; № 61-44-938809-2023 от 21.11.2023; № 61-44-975009-2022 от 13.12.2022, № 61-44-998409-2025 от 15.12.2025; № 61-44-998909-2024 от 30.10.2024). Согласно части 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Частью 7 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено, что застройщик в срок не позднее шести месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляет в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности на входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства (в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве) и иных лиц. Однако, по данным Управления Росреестра по Ростовской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении помещений в указанных многоквартирных домах, застройщиком которых является ООО «СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ-ЮГ». Кроме того, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 02.06.2026 содержится информация о непогашенных записях по договорам участия в долевом строительстве в отношении Объектов. Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.