Предостережение:

• Поступили (выявлены) сведения о следующих действиях (бездействии): В ЕИСЖС обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Левенцовка парк» (далее – ООО «СЗ Левенцовка парк») (ИНН 6168034064) размещена информация о многоквартирных жилых домах по адресам: обл Ростовская, г Ростов-на-Дону, улица Ткачева, дом 9, 21, 23, обл Ростовская, г Ростов-на-Дону,  проспект Маршала Жукова, дом 13 (строение 1, 2) (з.у. № 61:44:0073012:2287, № 61:44:0073012:2280, № 61:44:0073012:2283, № 61:44:0073012:2288). Указанные объекты введены в эксплуатацию, разрешения на ввод в эксплуатацию размещены в ЕИСЖС (от 22.05.2025 № 61-44-014309-2025, от 12.12.2025 № 61-44-015409-2025, от 26.09.2023 № 61-44-927609-2023, от 29.12.2022 61-44-995309-2022). Согласно части 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Частью 7 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено, что застройщик в срок не позднее шести месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляет в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности на входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства (в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве) и иных лиц. Однако, по данным Управления Росреестра по Ростовской области на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении помещений в указанных многоквартирных домах, застройщиком которых является ООО «СЗ Левенцовка парк». Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 04.06.2026 содержится информация о непогашенных записях по договорам участия в долевом строительстве в отношении строительства многоквартирных домов по указанным выше адресам. Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.