Предостережение:

• В единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) ООО «СЗ «СИГМА-1» (ИНН 6165229675) размещена информация о многоквартирном жилом доме № 1 с объектами обслуживания, подземными гаражами и наземной автостоянкой во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилого дома, в квартале ул. Каяни - ул. Ченцова - ул. 2-я Линия - ул. Налбандяна в г. Ростове-на-Дону по адресу: г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. Каяни, 20б (в квартале ул. Каяни - ул. Ченцова - ул. 2-я Линия - ул. Налбандяна) (далее – многоквартирный дом). Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию размещено в ЕИСЖС (от 30.07.2025 № 61-44-004009-2025). Согласно части 6 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Частью 7 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что застройщик в срок не позднее шести месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляет в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности на входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства (в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве) и иных лиц. Однако, по данным Управления Росреестра по Ростовской области на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении помещений в указанном многоквартирном доме, застройщиком которых является ООО «СЗ «СИГМА-1». Кроме того, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 09.06.2026 № КУВИ-001/2026-78317212 содержится информация о непогашенных записях по договорам участия в долевом строительстве в отношении указанного многоквартирного дома (з.у. № 61:44:0031603:231). Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.