Предостережение:

• В единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) ООО «СЗ «Завод» (ИНН 2632114221) размещена информация о жилом комплексе со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Буйнакская, 7 (далее – жилой комплекс). Указанный жилой комплекс введен в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию размещено в ЕИСЖС (от 24.12.2025 № 61-44-024109-2025). Согласно части 6 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Частью 7 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ установлено, что застройщик в срок не позднее шести месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляет в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности на входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства (в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве) и иных лиц. Однако, по данным Управления Росреестра по Ростовской области на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении помещений в указанном жилом комплексе, застройщиком которых является ООО «СЗ «Завод». Кроме того, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 09.06.2026 № КУВИ-001/2026-78412706 содержится информация о непогашенных записях по договорам участия в долевом строительстве в отношении указанного жилого комплекса (з.у. № 61:44:0031452:282). Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.