|
Значение |
1. На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 107 от 30.06.2026, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1
Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено:
ООО СЗ «Семья» (ИНН 6141060170) является застройщиком многоквартирного дома по адресу: II этап. Многоквартирный жилой дом (Секция 1, Секция 2), Ростовская обл., г. Азов, ул. Ленина, д. 279.
Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 31.12.2027, срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 3 квартал 2027 года.
В соответствии с проектной декларацией (№ 61-001837 с изменениями от 03.06.2026) срок передачи объектов долевого строительства перенесен на 31.03.2028, срок ввода объекта в эксплуатацию не изменялся.
Таким образом, застройщиком срок передачи объектов долевого строительства перенесен на три месяца.
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «Семья» размещена следующая информация о строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, д. 279:
- разрешение на строительство со сроком действия до 28.02.2029;
- проектная декларация № 61-001837 по состоянию на 03.06.2026;
- заключение экспертизы проектной документации от 04.03.2024, 01.03.2024, 15.03.2024, 16.04.2024, 26.06.2025;
- проекты договоров участия в долевом строительстве в редакции от 08.06.2026 и 09.06.2026;
- промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2023 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2024 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2025 года и 1 квартал 2026 года;
- аудиторское заключение за 2024 и 2025 год;
- фотографии (актуальные на 02.06.2026);
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка от 29.10.2021, дополнительное соглашение к договору аренды от 27.01.2023, договор купли-продажи земельного участка от 28.04.2023, выписка из ЕГРН от 26.03.2024).
- градостроительный план;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением мест размещения объектов капитального строительства, подъездов и проходов к ним, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- извещение о начале строительства;
- сведения об открытии расчетного счета;
- информация о первом договоре участия в долевом строительстве.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений.
В единой информационной системе жилищного строительства ООО СЗ «Семья» на дату мониторинга сайта информация размещена в полном объеме.
Размещенные проекты договоров участия в долевом строительстве соответствуют требованиям законодательства.
|