Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Ростовской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии):  На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами №107 от 30.03.2026, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее, а также соблюдения требований ч.ч. 6, 7 ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ. В ЕИСЖС ООО «СЗ «Темерницкий лес» (ИНН 6102020769) размещена информация о следующих объектах: 1.                «4-этажный двухсекционный многоквартирный жилой дом (с.п. 5.1) в пос. Темерницком Аксайского района Ростовской области», 2.                «4-этажный двухсекционный многоквартирный жилой дом (с.п. 5.2) в пос. Темерницком Аксайского района Ростовской области», 3.                «4-этажный двухсекционный многоквартирный жилой дом (с.п. 2.3) в пос. Темерницком Аксайского района Ростовской области». Указанные многоквартирные дома введены в эксплуатацию, разрешения на ввод в эксплуатацию размещены в ЕИСЖС (61-502311-396-2025 от 22.07.2025, 61-502311-392-2025 от 17.04.2025, 61-502311-233-2022 от 16.09.2022). Согласно части 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Частью 7 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено, что застройщик в срок не позднее шести месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляет в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности на входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства (в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве) и иных лиц. Однако, по данным Управления Росреестра по Ростовской области на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении помещений в указанных многоквартирных домам, застройщиком которых является. Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.       ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:     принять меры ООО «СЗ «Темерницкий лес» (ИНН 6102020769): по недопущению нарушения ч.ч. 6, 7 ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ, в части государственной регистрации права собственности на входящие в состав многоквартирного дома помещения в установленные законом сроки