|
Значение |
1. На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 30.03.2026 г. № 107 по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) (акт от 15.06.2026 г. № 198) поступили сведения о следующих действиях (бездействии). В ЕИСЖС ООО «СЗ Доннефтестрой-Аксай».
В ЕИСЖС ООО «СЗ Доннефтестрой-Аксай» (ИНН 2311310859) размещена информация о строительстве многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу:
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) по адресу: Ростовская область, г. Аксай. Земельный участок к.н. 61:02:0600010:21978. Участок 2, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Александра Невского, 4 (лит. 2.1, 2.2);
- многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) по адресу: Ростовская область, г. Аксай. Земельный участок к.н. 61:02:0600010:21988. Участок 3, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Княжеская, 1 (лит. 3.1);
- Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) по адресу: Ростовская область, г. Аксай. Земельный участок к.н. 61:02:0600010:21967. Участок 1, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Александра Невского, 2 (лит. 1.1; 1.2; 1.3).
Указанные многоквартирные дома введены в эксплуатацию, разрешения на ввод в эксплуатацию размещены в ЕИСЖС:
- от 23.12.2025 № 61-02-08-2025 (ул. Александра Невского, 4 (лит. 2.1, 2.2));
- от 23.12.2025 № 61-02-09-2025 (ул. Княжеская, 1 (лит. 3.1));
- от 20.12.2024 № RU61-502101-32-2024 (ул. Александра Невского, 2 (лит. 1.1; 1.2; 1.3)).
Согласно части 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме.
Частью 7 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено, что застройщик в срок не позднее шести месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляет в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности на входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства (в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве) и иных лиц.
Однако, по данным Управления Росреестра по Ростовской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении помещений в указанных многоквартирных домах, застройщиком которых является ООО «СЗ Доннефтестрой-Аксай».
Кроме того, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 11.06.2026 и 15.06.2026 содержится информация о непогашенных записях по договорам участия в долевом строительстве в отношении указанных многоквартирных домов.
Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |