|
Значение |
ООО «СЗ «ПРОЕКТ-С-23» (ИНН 6166128165) является застройщиком, привлекающим денежные средства участников долевого строительства многоквартирного дома № 1.1 с объектами обслуживания жилой застройки и автостоянкой, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная, кадастровый номер № 61:44:0050904:452 (далее – объект).
Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 30.07.2029.
Первоначальный срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией № 61-001750 – 2 квартал 2028 года.
В соответствии с проектной декларацией № 61-001750 от 02.06.2025 c изменениями по состоянию на 11.06.2026 планируемый срок передачи объектов 2 долевого строительства – 30.07.2029, планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2028 года. Таким образом, указанные сроки застройщиком не изменялись.
В единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «ПРОЕКТ-С-23» (ИНН 6166128165) по объекту размещена следующая информация: - разрешение на строительство № 61-44-067901-2024 от 27.11.2024 до 27.07.2028; - положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий № 61-2-1-3-063516-2024 от 28.10.2024; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка от 21.10.2024 № 38650, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-001/2025-114043234 от 28.05.2025); - проектная декларация № 61-001750 от 02.06.2025 c изменениями по состоянию на 11.06.2026; - проекты договоров участия в долевом строительстве на жилое помещение, нежилое помещение и машино-место в редакции от 16.06.2026 (далее – проекты договоров); - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3, 4 кварталы 2024 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2025 года, 1 квартал 2026 года; - аудиторское заключение за 2024, 2025 годы; - фотографии объекта (актуальные на 09.06.2026); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - извещение о начале строительства объекта капитального строительства № 1 от 18.06.2025; - сведения об открытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер).
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденными постановлением Правительства Российской от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
Нарушения указанных нормативных правовых актов на дату мониторинга сайта не выявлены. Анализ проектов договоров, размещенных застройщиком 16.06.2026 в ЕИСЖС, показал их соответствие требованиям Федерального закона № 214-ФЗ.
Вместе c тем, возможно невнесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, актуализация других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
В связи с этим, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан – участников долевого строительства. |