Предостережение:

• 1. На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 30.03.2026 г. № 107 по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) (акт от 16.06.2026 г. № 209) поступили сведения о следующих действиях (бездействии). В ЕИСЖС ООО СЗ «КП №3». В ЕИСЖС ООО СЗ «КП №3» (ИНН 6163222530) размещена информация о строительстве многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: - многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки и гаражом в районе ул. Нансена, 109 в г. Ростове-на-Дону (поз. 2-44); - многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки и гаражом в районе ул. Нансена, 109 в г. Ростове-на-Дону (поз. 2-45). Указанные многоквартирные дома введены в эксплуатацию, разрешения на ввод в эксплуатацию размещены в ЕИСЖС: - от 27.05.2025 № 61-44-016409-2025 (поз. 2-44); - от 16.12.2025 № 61-44-017809-2025 (поз. 2-45). Согласно части 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Частью 7 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено, что застройщик в срок не позднее шести месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляет в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности на входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства (в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве) и иных лиц. Однако, по данным Управления Росреестра по Ростовской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении помещений в указанных многоквартирных домах, застройщиком которых является ООО СЗ «КП №3». Кроме того, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 11.06.2026 и 16.06.2026 содержится информация о непогашенных записях по договорам участия в долевом строительстве в отношении указанных многоквартирных домов. Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.