Предостережение:

• 1. На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 30.03.2026 г. № 107 по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) (акт от 16.06.2026 г. № 210) поступили сведения о следующих действиях (бездействии). В ЕИСЖС ООО «СЗ «Вертикаль Инвест-Юг». В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «Вертикаль Инвест-Юг» (ИНН 6164141241) размещена информация о строительстве торгового комплекса, расположенного по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, г. Аксай, пр-кт Аксайский, автомобильная дорога М-4 «Дон», 1054 км слева по ходу километража (корпусы А и Б). Указанный торговый комплекс введен в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию размещен в ЕИСЖС (от 11.07.2025 № RU61-502101-04-2025). Согласно части 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Частью 7 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено, что застройщик в срок не позднее шести месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляет в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности на входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства (в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве) и иных лиц. Однако, по данным Управления Росреестра по Ростовской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении помещений в указанном торговом комплексе, застройщиком которого является ООО «СЗ «Вертикаль Инвест-Юг». Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 11.06.2026 содержится информация о непогашенных записях по договорам участия в долевом строительстве в отношении торгового комплекса по адресу: Ростовская область, р-н Аксайский, г. Аксай, пр-кт Аксайский, автомобильная дорога М-4 «Дон», 1054 км слева по ходу километража (корпусы А и Б). Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения о возможности возникновения угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.