|
Значение |
ООО СЗ «Спектр» (ИНН 6164133064) является застройщиком привлекающим денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), для строительства жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Кировский, 89 «а» (ЖК «Донской Арбат 2») (далее – объект) на основании разрешения на строительство № 61-310-000801-2021 от 01.11.2021 со сроком действия до 01.11.2029.
Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 30.07.2025 (указан ошибочно, в первом договоре участия в долевом строительстве указана верная дата – 30.03.2027). Первоначальный срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 3 квартал 2026.
В соответствии с проектной декларацией № 61-001733 от 18.02.2025 с изменениями по состоянию на 10.06.2026, размещенной взамен проектной декларации № 61-001491 от 14.06.2023, указан верный срок передачи объектов долевого строительства - 30.03.2027, срок ввода объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2026.
В единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «Спектр» (ИНН 6164133064) на дату мониторинга – 17.06.2026 размещена информация о строительстве объекта:
- разрешение на строительство № 61-310-000801-2021 от 01.11.2021 со сроком действия до 01.11.2029;
-проектная декларация № 61-001733 от 18.02.2025 с изменениями по состоянию на 10.06.2026;
-проекты договоров участия в долевом строительстве на жилое помещение, нежилое помещение (далее - проекты договоров);
-бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3, 4 кварталы 2023 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2024 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2025 года, 1 квартал 2026 года;
- аудиторские заключения за 2023, 2024, 2025 годы;
-фотографии, отражающие текущее состояние строительства объекта по состоянию на 04 июня 2026 года;
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка;
- извещение о начале строительства;
- сведения об открытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);
- положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 12.11.2021 № 61-2-1-3-0066599-2021;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0040203:53 (договор купли-продажи земельного участка б/н от 09.06.2023, дополнительное соглашение к договору от 15.06.2023, выписка от 24.07.2023 из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права собственности, № записи 61:44:0040203:53-61/183/2023-36 от 16.06.2023).
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф на дату мониторинга сайта отсутствуют результаты инженерных изысканий, поскольку обязанность по размещению указанных документов у застройщика отсутствует в связи с получением положительного заключения экспертизы проектной документации 12.11.2021.
В соответствии с ч. 6.5 ст. 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ оператор единого государственного реестра заключений размещает в системе:
1) сведения о заключениях экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также о представленных для проведения такой экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий;
2) заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также проектную документацию и результаты инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлены такие заключения.
Таким образом, у застройщика отсутствует обязанность по размещению указанных документов.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов установлены ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 и п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила). |