Предостережение:

• 1. На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 30.03.2026 г. № 107 по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) (акт от 17.06.2026 г. № 213) поступили сведения о следующих действиях (бездействии). В ЕИСЖС ООО СЗ «РБС». В ЕИСЖС ООО СЗ «РБС» (ИНН 6166126513) размещена информация о строительстве многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: Ростовская область, г. Шахты, пер. Бродского, 8 и пер. Бродского, 10. Указанные многоквартирные дома введены в эксплуатацию, разрешения на ввод в эксплуатацию размещены в ЕИСЖС: - от 12.08.2025 № 61-59-137-2025 (пер. Бродского, 10); - от 12.08.2025 № 61-59-136-2025 (пер. Бродского, 8). Согласно части 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Частью 7 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено, что застройщик в срок не позднее шести месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляет в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности на входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства (в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве) и иных лиц. Однако, по данным Управления Росреестра по Ростовской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении помещений в указанных многоквартирных домах, застройщиком которых является ООО СЗ «РБС». Вместе с тем, возможно возникновение угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.