|
Значение |
1. На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 107 от 30.03.2026, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1
Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено:
ООО СЗ «СТРОЙГАРАНТ» (ИНН 6150076779) является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, переулок Рощинский, земельный участок 28А (1-й этап строительства).
Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 30.09.2027, срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 1 квартал 2027 года.
Сроки передачи и ввода объекта в эксплуатацию не изменялись.
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «СТРОЙГАРАНТ» (ИНН 6150076779) размещена информация о строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, переулок Рощинский, земельный участок 28А (1-й этап строительства):
- разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ);
- разрешение на строительство № 61-55-927-2025 от 10.09.2025 со сроком действия до 09.09.2028;
- заключения экспертизы проектной документации от 17.07.2025 № 61-2-1-3-041047-2025;
- проектная декларация № 61-001825 от 03.12.2025 с изменениями от 02.06.2026;
- проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 03.12.2025);
- бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2025 года и 1 квартал 2026 года;
- аудиторские заключения за 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 годы;
- фотографии, отражающие текущее состояние строительства объекта, по состоянию на 02.06.2026;
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка;
- проектная документация;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли-продажи земельного участка от 05.08.2021, выписка из ЕГРН);
- извещения о начале строительства;
- сведения о первом договоре участия в долевом строительстве;
- сведения об открытии расчетного счета застройщика.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений.
В единой информационной системе жилищного строительства ООО СЗ «СТРОЙГАРАНТ» на дату мониторинга сайта информация размещена в полном объеме.
Размещенные проекты договоров участия в долевом строительстве соответствуют требованиям законодательства.
Вместе c тем, возможно неразмещение (не актуализация) ООО СЗ «СТРОЙГАРАНТ» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. |