Предостережение:

• 1. На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 107 от 30.03.2026, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации  в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено: ООО «СЗ «ГРАДСТРОЙ» (ИНН 6102080687) является застройщиком:  - реконструкция объекта незавершенного строительства в многоквартирный жилой дом со встроенными торгово-офисными помещениями, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Инзенская, д. 13б. Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 26.09.2028. Первоначальный срок ввода объекта                                   в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией № 61-001804 – 1 квартал 2028 года. В соответствии с проектной декларацией № 61-001804 от 22.10.2025 c изменениями по состоянию на 18.12.2025 планируемый срок передачи объектов долевого строительства – 01.02.2028, планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию – 3 квартал 2027 года. Таким образом, застройщиком сокращены сроки передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства и ввода объекта в эксплуатацию.   В единой информационной системе жилищного строительства  (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «ГРАДСТРОЙ» (ИНН 6102080687) размещена следующая информация о строительстве указанного дома: - разрешение на строительство № 61-45-05-2025 от 26.03.2025 со сроком действия до 01.08.2027, с внесенными изменениями от 02.12.2025; - положительные заключения негосударственной экспертизы проектной документации № 61-2-1-3-075979-2024 от 13.12.2024, № 61-2-1-2-071317-2025 от 27.11.2025; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка № 2677 от 05.12.2021, договор № ФРТ-07/2616-22 от 19.08.2022 переуступки прав обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 05.12.2021 № 2677, договор купли-продажи объекта незавершенного строительства с земельным участком с рассрочкой платежа № 1 от 01.07.2025, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.10.2025); - проектная декларация № 61-001804 от 22.10.2025 с изменениями по состоянию на 09.06.2026; - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 18.12.2025); - извещение о начале строительства объекта капитального строительства; - фотографии строящегося застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома (актуальные на 25.05.2026); - градостроительный план земельного участка; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2025 года, 1 квартал 2026 года; - аудиторское заключение за 2025 год; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - сведения об открытии расчетного счета с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер); - информация о первом договоре участия в долевом строительстве. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений. В единой информационной системе жилищного строительства  ООО «СЗ «ГРАДСТРОЙ» на дату мониторинга сайта информация размещена в полном объеме. Размещенный проект договора участия в долевом строительстве соответствует требованиям законодательства. Вместе c тем, возможно неразмещение (не актуализация) ООО «СЗ «ГРАДСТРОЙ» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил.