|
Значение |
1. На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 107 от 30.03.2026, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено:
ООО «СЗ ЖК Александровский парк» является застройщиком многоквартирных жилых домов, с магазинами на первом этаже, площадью не более 5000 кв.м. (корпус 1 и 2)», расположенных по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Шевченко, д. 135-а.
Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 31.12.2026, срок ввода объектов в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 4 квартал 2026 года. Сроки передачи объектов долевого строительства и ввода в эксплуатацию не изменялись.
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ ЖК Александровский парк» размещена информация о строительстве многоквартирных жилых домов, с магазинами на первом этаже, площадью не более 5000 кв.м. (корпусы 1 и 2)», расположенных по адресу: Ростовская область, г. Шахты, ул. Шевченко, д. 135-а:
- разрешение на строительство № 61-59-97-2023 от 09.11.2023 со сроком действия до 09.11.2026, с внесением изменений от 06.11.2024, 14.11.2024, 27.03.2025, 29.07.25;
- положительное заключение экспертизы проектной документации от 08.11.2017 №77-2-1-3-0553-17, от 08.05.2024 № 61-2-1-2-022352-2024, от 24.05.2024 № 61-2-1-2-0255500-2024, от 18.10.2024 № 61-2-1-2-061640-2024, от 07.10.2024 № 61-2-1-2-058918-2024;
- положительное заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения № 0001-2024 от 14.02.2024 и 15.02.2024;
- технический отчет об инженерно-экологических изысканиях№44/16-ИЭИ;
- технический отчет об инженерно-геологических изысканиях№10/16-ИГИ;
- права на земельный участок (договор аренды от 14.09.2023, выписки из ЕГРН от 18.10.2023, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от 21.06.2016);
- проектная декларация № 61-001555 по состоянию на 08.06.2026;
- проекты договоров участия в долевом строительстве (в редакции от 21.01.2026);
- бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2023 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2024 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2025 года и 1 квартал 2026 год;
- аудиторское заключение за 2024 и 2025 год;
- фотографии, отражающие текущее состояние строительства объекта – по состоянию на 08.06.2026;
- извещение о начале строительства;
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка;
- сведения об открытии расчетного счета застройщика;
- сведения о первом договоре участия в долевом строительстве.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) и п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила).
Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений.
В единой информационной системе жилищного строительства ООО «СЗ ЖК Александровский парк» на дату мониторинга сайта информация размещена в полном объеме.
Размещенные проекты договоров участия в долевом строительстве соответствуют требованиям законодательства.
Вместе c тем, возможно неразмещение (не актуализация) ООО «СЗ ЖК Александровский парк» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. |