|
Значение |
1. На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 107 от 30.03.2026, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено:
ООО «СЗ «МИРТЭКС» (ИНН 6141049867) является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 40. ЖК «ЗОЛОТОЙ. НОВАЯ ГЛАВА».
Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 31.12.2027, срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 4 квартал 2027 года. Сроки передачи и ввода объекта в эксплуатацию не изменялись.
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «МИРТЭКС» (ИНН 6141049867) размещена следующая информация о строительстве многоквартирного жилого дома:
- разрешение на строительство от 31.10.2024 № 61-44-063301-2024 со сроком действия до 31.10.2027;
- положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий от 27.09.2024 № 61-2-1-3-057154;
- проектная документация;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор купли-продажи б/№ от 16.05.2025 и выписка из ЕГРН от 16.10.2025);
- проектная декларация № 61-001803 с изменениями от 09.06.2026;
- проекты договоров участия в долевом строительстве на жилое помещение, нежилое помещение, машино - место;
- фотографии (актуальные на 27.05.2026);
- бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2024 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2025 года и 1 квартал 2026 года;
- аудиторское заключение за 2024 и 2025 год;
- градостроительный план;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением мест размещения объектов капитального строительства, подъездов и проходов к ним, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- извещение о начале строительства;
- сведения об открытии расчетного счета;
- сведения о первом договоре участия в долевом строительстве.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил.
Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений.
В единой информационной системе жилищного строительства ООО «СЗ «МИРТЭКС» (ИНН 6141049867) на дату мониторинга сайта информация размещена в полном объеме.
Размещенные проекты договоров участия в долевом строительстве соответствуют требованиям законодательства.
Вместе c тем, возможно неразмещение (не актуализация) ООО «СЗ ЖК Александровский парк» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. |