|
Значение |
На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 107 от 30.03.2026, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее — ЕИСЖС) по адресу https://наш.дом.рф/, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ»
(ИНН 2311365664) размещена следующая информация о строительстве многоквартирного жилого дома с объектами обслуживания жилой застройки (помещениями общественного назначения) и автостоянкой в границах земельного с кадастровым номером 61:44:0081501:458, ул. Нансена, з.у.99.
Срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2028. Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 31.03.2029. Сроки не переносились. Первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован 04.12.2024.
- разрешение на строительство №61-44-062401-2024 от 11.10.2024 сроком действия до 11.10.2029;
- экспертиза проектной документации;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
- проектная декларация №61-001678 от 18.11.2024 (актуальная на 05.06.2026);
- проект договора участия в долевом строительстве от 16.06.2026;
- бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3,4 квартал 2024 года, 1,2,3,4 кварталы 2025 года, 1 квартал 2026 года;
- аудиторское заключение за 2024, 2025;
- фотографии (актуальные на 05.06.2026);
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка;
- извещение о начале строительства;
- сведения об открытии расчетного счета.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ
и п. 9 Правил.
Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений.
1. По результатам наблюдения установлено, что информация, сведения и документы в соответствии с требованиями ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением №319, ООО «СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ» размещены в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф, нарушений требований ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ по результатам наблюдения не выявлено.
Информация размещена в полном объеме. Вместе c тем возможно невнесение (несвоевременное внесение) сведений в проектную декларацию, отсутствие актуализации других документов, предусмотренных ст. 3.1 Федерального закона
№ 214-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019
№ 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».
2. В результате анализа условий проекта договора участия в долевом строительстве на жилое, нежилое помещение, машино-место (далее – проект договора), размещенного в ЕИСЖС, нарушение положений Федерального закона № 214-ФЗ не выявлено.
Вместе с тем, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан - участников долевого строительства.
Таким образом, по результатам наблюдения выявлены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям |