|
Значение |
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «Альянс Центр» (ИНН 6161096230) размещена следующая информация о строительстве следующих объектов: «Многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания жилой застройки и подземной автостоянкой, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Бориславский, 47/1. I и II этапы строительства. I этап строительства»: Срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2028. Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 30.06.2029. 2 Сроки не переносились. Первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован 23.01.2026. - разрешение на строительство №61-44-119301-2025 от 30.12.2025 сроком действия до 30.09.2028); - экспертизы проектных документаций; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (Выписка из ЕГРЮЛ, договор аренды); - проектная декларация № 61-001835 от 19.01.2026 (актуальная на 08.06.2026); - бухгалтерская (финансовая) отчетность 4 квартал 2025 года, 1 квартал 2026 года; - аудиторские заключения за 2025 год; - проекты договоров участия в долевом строительстве; - фотографии (актуальные на 16.06.2026); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета; «Многоквартирные жилые дома с объектами обслуживания жилой застройки и подземной автостоянкой, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, пер. Бориславский, 47/1. I и II этапы строительства. II этап строительства»: Срок ввода в эксплуатацию – 1 квартал 2029. Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 30.09.2029. Сроки не переносились. Первый договор участия в долевом строительстве зарегистрирован 23.01.2026. - разрешение на строительство №61-44-119401-2025 от 30.12.2025 сроком действия до 30.06.2028); - экспертизы проектных документаций; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (Выписка из ЕГРЮЛ, договор аренды); - проектная декларация № 61-001836 от 19.01.2026 (актуальная на 08.06.2026); - бухгалтерская (финансовая) отчетность 4 квартал 2025 года, 1 квартал 2026 года; - аудиторские заключения за 2025 год; - проекты договоров участия в долевом строительстве; - фотографии (актуальные на 16.06.2026); - градостроительный план земельного участка; - схема планировочной организации земельного участка; - извещение о начале строительства; - сведения об открытии расчетного счета; Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования 3 застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений. 1. По результатам наблюдения установлено, что информация, сведения и документы в соответствии с требованиями ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и Правилами, утвержденными постановлением № 319, ООО «СЗ «Альянс Центр» размещена в сети Интернет по адресу: https://наш.дом.рф в полном объёме. 2. В результате анализа условий проектов договоров участия в долевом строительстве нарушений не выявлено. 3. В ЕИСЖС по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ «Альянс Центр» размещена информация об многоэтажном жилом доме с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенном по адресу: ул. Лермонтовская, 123 в г. Ростове-на-Дону (далее – Объект). Указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию размещено в ЕИСЖС (от 27.06.2024 № 61-44-930709-2024). Согласно части 6 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта застройщик в срок не позднее тридцати рабочих дней со дня подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства с участником долевого строительства обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект в электронной форме. Частью 7 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено, что застройщик в срок не позднее шести месяцев с даты осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляет в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности на входящие в состав данных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и не являющиеся объектами долевого строительства помещения и машино-места, создание которых осуществлялось без привлечения средств участников долевого строительства (в отношении которых отсутствуют заключенные договоры участия в долевом строительстве) и иных лиц. Однако, по данным Управления Росреестра по Ростовской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении помещений в указанном многоквартирном доме, застройщиком которого является ООО «СЗ «Альянс Центр» Кроме того, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 25.06.2026 содержится информация о непогашенных записях по договорам участия в долевом строительстве в отношении Объектов.
В связи с этим, возможны следующие последствия: нарушение законных прав граждан – участников долевого строительства. |