Предостережение:

• 1. На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 107 от 30.03.2026, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено: ООО «СЗ Доннефтестрой-Аксай» (ИНН 2311310859) является застройщиком следующих жилых домов: - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) по адресу: Ростовская область, г. Аксай. Земельный участок к.н. 61:02:0600010:21989. Участок 4. Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки и подземной автостоянкой Литер 4.1. Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки Литер 4.2», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Княжеская, 3. Первоначальный срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией № 61-001661 – 4 квартал 2028 года. Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 31.03.2029. В соответствии с проектной декларацией № 61-001661 с изменениями от 09.04.2026 срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2027 год (сокращен на 4 квартала), срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 31.03.2028 (срок сокращен на 1 год). Таким образом, застройщиком сокращены сроки ввода и передачи объектов долевого строительства.   В единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф ООО «СЗ Доннефтестрой-Аксай» (ИНН 2311310859) размещена следующая информация о строительстве указанных домов: - разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - разрешение на строительство №RU61-502101-22-2023 от 31.03.2023 со сроком действия до 31.03.2032; - положительные заключения негосударственной экспертизы проектной документации; - документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды земельного участка № 12 от 20.10.2023, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.10.2023); - проектная декларация № 61-001661 от 03.09.2024 с изменениями по состоянию на 19.06.2026; - проект договора участия в долевом строительстве (в редакции от 16.06.2026); - извещение о начале строительства объекта капитального строительства; - фотографии строящегося застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома (актуальные на 05.06.2026); - градостроительный план земельного участка; - бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2, 3, 4 кварталы 2023 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2024 года, 1, 2, 3, 4 кварталы 2025 года и 1 квартал 2026 год; - аудиторское заключение за 2023, 2024 и 2025 годы; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - сведения об открытии расчетного счета с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер); - информация о первом договоре участия в долевом строительстве. Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов, установлены ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений. В единой информационной системе жилищного строительства ООО «СЗ Доннефтестрой-Аксай» на дату мониторинга сайта информация размещена в полном объеме. Размещенный проект договора участия в долевом строительстве соответствует требованиям законодательства. Вместе c тем, возможно неразмещение (не актуализация) ООО «СЗ Доннефтестрой-Аксай» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил.