|
Значение |
1. На основании задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами № 107 от 30.03.2026, в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов в части размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) по адресу: https://наш.дом.рф, в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), п. 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в Единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) осуществлен мониторинг указанного сайта, который показал следующее.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено:
ООО СЗ «Единство» (ИНН 6154082597) является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Транспортная земельный участок 91, в г. Таганроге, Ростовской области.
Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – 01.04.2027 (первоначальный срок – 01.03.2027), срок ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – 1 квартал 2027 года. Срок ввода объекта в эксплуатацию не изменялся.
В единой информационной системе жилищного строительства по адресу: https://наш.дом.рф ООО СЗ «Единство» (ИНН 6154082597) размещена следующая информация о строительстве многоквартирного жилого дома:
- разрешение на строительство от 20.11.2025 № 61-58-69-2025 со сроком действия до 20.11.2028;
- проектная декларация № 61-001819 с изменениями от 06.06.2026;
- проекты договоров участия в долевом строительстве на жилое помещение, нежилое помещение в редакции от 22.04.2025;
- фотографии (актуальные на 06.06.2026);
- бухгалтерская (финансовая) отчетность за 4 квартал 2025 года и 1 квартал 2026 года;
- аудиторское заключение 2025 год;
- градостроительный план;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением мест размещения объектов капитального строительства, подъездов и проходов к ним, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- извещение о начале строительства;
- сведения об открытии расчетного счета;
- заключения экспертизы проектной документации;
- заключение экспертизы результатов инженерных изысканий;
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (договор аренды № 25-44 от 30.07.2025 и выписка из ЕГРН от 05.08.2025);
- сведения о первом договоре участия в долевом строительстве.
Требования по составу, периодичности и порядку размещения информации, сведений и документов установлены ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил.
Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений.
В единой информационной системе жилищного строительства ООО СЗ «Единство» на дату мониторинга сайта информация размещена в полном объеме.
Размещенные проекты договоров участия в долевом строительстве соответствуют требованиям законодательства.
Вместе c тем, возможно неразмещение (не актуализация) ООО СЗ «Единство» в соответствии с законодательством Российской Федерации информации в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и п. 9 Правил. |
