Предостережение:

• согласно выписке из ЕГРН на момент составления протокола осмотра по результатам выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом земельный участок с кадастровым номером 61:37:0010115:43 общей площадью 1430 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве частной собственности Репиной Наталье Николаевне ИНН 613300007076 и Ярославцеву Виктору Ивановичу по 1/2 доли.  Протоколом осмотра № 3 от 15.01.2026 г. установлено, что земельный участок поделен на 2 части, согласно расположенным на нем квартирам. 1/2 доли земельного участка, на котором расположена кв.1 принадлежит на праве частной собственности Репиной Наталье Николаевне ИНН 613300007076 Часть 1/2 доли земельного участка, где расположена квартира № 1 с видом разрешенного использования «для ведения «ЛПХ» площадью примерно 50 кв.м. используется в целях технического обслуживания автотранспортных средств. На остальной части участка расположена квартира, хозяйственные постройки. Доступ на территорию части земельного участка, где производится техобслуживание не ограничен. Так же установлено, что часть земельного участка неразграниченной государственной собственности примерно 240 кв.м. перед участком с кадастровым номером 61:37:0010115:43 используется для стоянки автотранспортных средств. На дату осмотра на землях неразграниченной государственной собственности находилось 7 автомобилей. В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на несколько категорий, в том числе земли населенных пунктов. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 предусмотрен вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (2.2). Данный вид разрешенного использования предполагает размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. При этом, как установлено Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (ч. 1-2 ст. 2) личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Исходя из указанной нормы вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» исключает ведение какой-либо предпринимательской деятельности на земельном участке с таким видом разрешенного использования.  Из вышеизложенного следует, что часть земельного участка с кадастровым номером 61:37:0010115:43, площадью примерно 50 кв.м. используется не в соответствии с видом разрешенного использования, земли неразграниченной государственной собственности площадью примерно 240 кв.м. используются без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на эту землю. На основании вышеизложенного при осмотре земельного участка выявлены признаки нарушения  нарушения ст.ст.7,42 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земельного участка не в соответствии с его видом разрешенного использования, ст.25, 26 Земельного кодекса РФ использование земель неразграниченной государственной собственности без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.