Предостережение:

• При проведении анализа данных, содержащихся в публичном доступе (Публичная кадастровая карта Росреестра) и полученных посредством межведомственного взаимодействия (сведения из ЕГРН), получены сведения, свидетельствующие о признаках возможного нарушения обязательных требований, установленных законодательством РФ, в отношении территории, расположенной в районе земельного участка по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Мира, 5-б, кадастровый номер 61:49:0010438:262. С целью проверки информации произведен визуальный осмотр и обмер территории, прилегающей к земельному участку по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Мира, 5-б, кадастровый номер 61:49:001438:262.           В ходе проведения осмотра, выявлено, что фактически на территории, прилегающей к земельному участку по адресу: г.Гуково, ул.Мира, 5-б (кадастровый номер 61:49:0010438:262) со стороны дворового фасада здания расположена пристройка к зданию торгового павильона сведения, о которой отсутствуют в ЕГРН (по внешнему обмеру 15,5 м * 7,1 м = 110,05 ≈ 110,0 кв.м.). Самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 110,0 кв.м. является смежным с земельным участком, расположенным по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул. Мира, 5-б с КН 61:49:0010438:262, площадью 160,00 кв.м. и принадлежит на праве собственности Князевой Ларисе Николаевне (выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2026-8883553 от 26.01.2026). На момент проведения выездного обследования, выявлен факт использования Князевой Ларисой Николаевной самовольно занятого прилегающего земельного участка ориентировочной площадью 110,0 кв.м., расположенного в районе земельного участка по адресу: Ростовская область, г.Гуково, ул.Мира, 5-б, кадастровый номер 61:49:0010438:262 без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, приобретение которых предусмотрено Земельным кодексом РФ (на основании которых может осуществляться их использование) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.  В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Исходя из вышеизложенного, выявлены признаки возможного нарушения, допущенные Князевой Ларисой Николаевной в отношении самовольно занятого участка ориентировочной площадью 110,0 кв.м, прилегающего к земельному участку с КН 61:49:0010438:262, требований земельного законодательства РФ: ст.25, ст.26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.