Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорго) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание от 26.02.2026 № 51.15/536) в рамках муниципального земельного контроля  проведен осмотр, для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее.       Земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Батайск, ул. Цимлянская, 63, к/н 61:46:0010309:574 (далее - земельный участок), общей площадью 919 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, находится в собственности Евтушенко Сергея Николаевича (ИНН 234401035806) согласно сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости  (далее – ЕГРН). Визуальным осмотром установлено, что земельный участок огорожен, ограждение установлено за пределами границ земельного участка, доступ третьим лицам на земельный участок ограничен. На земельном участке расположено 2-х этажное домовладение, что подтверждается фототаблицей. Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Батайск, кадастровый номер 61:46:0010309:1473 общей площадью 3072 кв.м. относится к государственным землям собственность на которую не разграничена. В соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории выполненной  ООО «БТИ г. Батайска» от 05.03.2025 установлено, что площадь земельного участка, расположенного на государственных землях собственность на которую неразграничена составляет – 1 кв.м. Площадь части земельного участка, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:46:0010309:1473 составляет -328 кв.м. Общая площадь самовольно занятой территории составляет – 329 кв.м. Таким образом, самовольным занятием земельного участка являются действия собственника или арендатора, которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений за пределами предоставленного участка, что нарушает нормы п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации. Из изложенного следует, что Евтушенко Сергеей Николаевич  (ИНН 234401035806) осуществил оборудование и размещение ограждения на части земельного участка с к.н. 61:46:0010309:1473 и на прилегающей к нему территории (относятся к государственным землям собственность на которую не разграничена)  без разрешительной и правоустанавливающей документации      329 кв.м. вклинившись в его пределы.  (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)         3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ст. 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от  31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:    1. Евтушенко Сергею Николаевичу принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка требований земельного законодательства путем освобождения самовольно занятой части земельного участка с к/н 61:46:0010309:1473 и части земельного участка, относящегося к государственным землям собственность на которые не разграничена. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)         5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном:     согласно Правилами составления и направления предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 166   от 10.02.2017 года, в Комитет по управлению имуществом города Батайска Ростовской области уведомление об исполнении предостережения в срок (не менее 30 дней со дня направления предостережения) либо возражение на него по адресу: 346880 Ростовская область, город Батайск, ул. Энгельса, д. 172, либо по адресу электронной почты bat_kui@mail.ru, в том числе посредствам единого портала государственных и муниципальных услуг или регионального портала государственных и муниципальных услуг. В уведомлении (возражении) указать дату и номер настоящего предостережения, сведения о принятых по результатам рассмотрения предостережения, мерах по обеспечению соблюдения обязательных требованиях либо обоснование позиции в отношении указанных в предостережении действий (бездействий), которые могут привести к нарушениям обязательных требований.