Предостережение:

•          На основании задания на проведение контрольного (надзорго) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (задание                          от 05.02.2026 № 51.15/337) в рамках муниципального земельного контроля  проведен осмотр,  для оценки достоверности поступивших сведений, который показал следующее. Земельный участок, расположенный по адресному ориентиру: Ростовская область, город Батайск, улица Кирова/Книжный,  к/н 61:46:0011702:ЗУ1             (далее - земельный участок), с видом разрешенного использования элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории, общей площадью 95 кв.м., земельный участок предоставлен в пользование Матвееву Дмитрию Александровичу в соответствии   с разрешением о временном занятии части земельного участка от 28.08.2025 № 47, согласно постановления Правительства Ростовской области от 06.07.2015 № 440, на основании заключения от 26.08.2025 № 76 сроком на 10 лет. По Общероссийскому классификатору основных фондов       ОК 013-94 заборы и ограждения признаются сооружениями. По результатам осмотра установлено, что земельный участок огорожен забором из профнастила (далее – некапитальное сооружение), некапитальное сооружение выходит за границы участка находящегося во временном пользовании, доступ третьим лицам на территорию ограничен. На земельном участке ведутся сварочные работы, размещена металлическая конструкция. На период осмотра указанное некапитальное сооружение не препятствовало проходу пешеходов по тротуару, что подтверждается фото таблицей от 05.02.2026. По результатам осмотра составлен протокол осмотра от 05.02.2026. Вид разрешенного использования «Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории» не предусматривает размещение на таких земельных участках сооружений. Так же самовольным занятием земельного участка являются действия собственника или арендатора, которые направлены на расширение пределов своего участка путем необоснованного, самоуправного вынесения ограждения собственного участка за его законные границы и размещения различных строений за пределами предоставленного участка, нанесение искусственного покрытия, что нарушает нормы п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации. Из изложенного следует, что Матвеев Дмитрий Александрович ИНН 784100249101 осуществил ограждение земельного участка с нарушением п. 4 Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1300, также часть некапитального ограждения расположена на части земельного участка относящегося к государственным землям собственность на которую неразграничена без разрешительной и правоустанавливающей документации.  В соответствии со ст. 260 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ) постольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Пунктом 3 ст. 209 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) в случае самовольного занятия земельного участка или его части нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. В соответствии с п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения. На основании п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельного участка в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. Так же вид разрешенного использования «Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории» не предусматривает ограждение.          3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ; ст. 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ.  4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона   от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре)   и муниципальном контроле в Российской Федерации».   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:     Матвееву Дмитрию Александровичу принять меры по обеспечению соблюдения в отношении земельного участка требований земельного законодательства путем демонтажа ограждения.  (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)         5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном:     согласно Правилами составления и направления предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 166   от 10.02.2017 года, в Комитет по управлению имуществом города Батайска Ростовской области уведомление об исполнении предостережения в срок (не менее 30 дней со дня направления предостережения) либо возражение на него по адресу: 346880 Ростовская область, город Батайск, ул. Энгельса, д. 172, либо по адресу электронной почты bat_kui@mail.ru. В уведомлении (возражении) указать дату и номер настоящего предостережения, сведения о принятых по результатам рассмотрения предостережения, мерах по обеспечению соблюдения обязательных требованиях либо обоснование позиции в отношении указанных в предостережении действий (бездействий), которые могут привести к нарушениям обязательных требований.